ドエル横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町1-12 | 築27年 | 65戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201120152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.3万/㎡から2026年は82.9万/㎡へ、15年間で105.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均3,566万円です。2LDKが最も高く平均3,880万円、2SLDKは平均3,341万円です。
2LDK
3,880万
9件
2SLDK
3,341万
4件
3LDK
3,566万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,880万 | 2,301万 | 4,500万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,341万 | 2,849万 | 3,781万 |
| 3LDK | 15件 | 3,566万 | 3,015万 | 4,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.8万円で、1-5階（55.7万円）と比べて5.1万円（+9.2%）高くなっています。
1-5階
12件
55.7万/㎡
6-10階
16件
60.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 54.28m² ～ 68.64m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
平安小学校
中学校
市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドエル横浜鶴見 | 1999 | 65戸 | 82.9万 | 4,500万 |
| クリオ鶴見六番館 | 1996 | 31戸 | 67.2万 | 3,990万 |
| アイル横浜ノースツインズ | 2018 | 42戸 | - | - |
| アイル横浜ノースツインズ２ | 2018 | 42戸 | 110.3万 | 2,400万 |
| リブゼ鶴見市場 | 1996 | 35戸 | 54.6万 | 3,180万 |
| アイル横浜ノースツインズ１ | 2018 | 42戸 | 102.1万 | 2,220万 |
| メインステージ横濱鶴見 | 2023 | 41戸 | - | - |
| ショウケンレジデンス横浜鶴見４ | 2023 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴見市場駅前 | 1996 | 34戸 | 66.7万 | 4,180万 |
| ログ鶴見 | 2021 | 46戸 | - | - |
| セルアージュ鶴見 | 2005 | 41戸 | 59.4万 | 3,350万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 40.2万 | - | 64.1万 | 82.9万 | 73.9万 | 82.9万 |
| 3LDK | 34.7万 | - | - | 56.4万 | 57.1万 | 56.2万 | 63.3万 | - |
| 2SLDK | 39.5万 | 39.7万 | - | - | - | 61.8万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 82.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 82.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,000万 | 73.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 82.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.68万/㎡ |
| 2013年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.91万/㎡ |
| 2011年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.1万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。