ネオマイム鶴見市場
神奈川県横浜市鶴見区市場下町3-26 | 築26年 | 56戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102011201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.8万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、15年間で57.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜78,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.9万円/㎡
レンジ
62.2〜103.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.566
補正係数 ×1.566
代表面積 59.81㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,479万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,479万 | 2,882万 | 4,398万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
52.4万/㎡
4-7階
2件
41.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区市場下町3-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 59.81m² ～ 81.92m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鶴見市場駅
京急本線
🚉
徒歩15分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
市場小学校
中学校
市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム鶴見市場 | 2000 | 56戸 | 73.5万 | 4,398万 |
| エクレール鶴見 | 1997 | 35戸 | 66.6万 | 3,998万 |
| セザール第五鶴見 | 1996 | 32戸 | 64.5万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム鶴見第１１ | 1991 | 27戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| セルアージュ鶴見 | 2005 | 41戸 | 59.4万 | 3,350万 |
| ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオン | 2006 | 46戸 | 63.5万 | 3,999万 |
| ツルミハイツ | 1964 | 24戸 | 27.8万 | 1,390万 |
| ミリオンステーションプラザ鶴見市場 | 2008 | 40戸 | 89.3万 | 2,050万 |
| ライオンズマンション鶴見市場駅前 | 1996 | 34戸 | 66.7万 | 4,180万 |
| クリオ鶴見六番館 | 1996 | 31戸 | 67.2万 | 3,990万 |
| ログ鶴見 | 2021 | 46戸 | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.8万 | - | 40.4万 | 68.2万 | 62.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,398万 | 73.54万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 68.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.04万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.49万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額101,545円。2DKなら月額101,545円が相場です。
ワンルーム
63,000〜68,000円
64,300円
1R
61,000〜63,000円
62,333円
2K
99,000〜104,000円
100,667円
2DK
97,000〜105,000円
101,545円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
6件
10〜15万
10件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 102,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 104,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 97,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,905円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,255円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。