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ライオンズマンション青葉台

神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目2-1 | 築56年 | 114戸

推定相場
ライオンズマンション青葉台
最新データ
2025年9月
売買143件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（61.5万円）より18.2%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より18.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、12年間で106.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142015201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,333円から2021年には72,500円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・66件）で、平均2,179万円です。2LDKが最も高く平均2,665万円、1Rは平均943万円です。
1R
13件
943万
1DK
3件
1,890万
1LDK
66件
2,179万
2K
2件
2,066万
2DK
13件
1,576万
2LDK
25件
2,665万
3K
2件
1,945万
3DK
7件
1,919万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 943万 554万 2,463万
1DK 3件 1,890万 1,358万 2,194万
1LDK 66件 2,179万 1,287万 2,959万
2K 2件 2,066万 1,834万 2,297万
2DK 13件 1,576万 1,241万 1,833万
2LDK 25件 2,665万 2,062万 3,236万
3K 2件 1,945万 1,592万 2,297万
3DK 7件 1,919万 1,165万 3,038万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.8万円で、1-3階（43.1万円）と比べて4.7万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
43.1万/㎡
87件
4-7階
47.8万/㎡
50件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目2-1
築年月1970年8月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数114戸
専有面積19.68m² ～ 104.48m²
分譲会社大京観光
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青葉台駅
東急田園都市線
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立榎が丘小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション青葉台 1970 114戸 50.3万 2,099万
田園青葉台住宅１９号棟 1967 - - -
田園青葉台住宅１７号棟 1967 436戸 52.8万 3,480万
田園青葉台住宅１６号棟 1967 24戸 - -
エクセレントシティ青葉台２ザパーク 2021 30戸 97.2万 5,500万
田園青葉台住宅２号棟 1967 436戸 - -
田園青葉台住宅３号棟 1967 436戸 - -
ドルフ青葉台１号棟 1973 66戸 51.4万 3,480万
田園青葉台住宅１４号棟 1967 32戸 - -
田園青葉台住宅１３号棟 1967 16戸 - -
パークフォリア青葉台 2001 51戸 78.8万 6,980万

売買データ分析（143件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が50件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
70件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 43.9万 43.5万 38.6万 47.2万 59.5万 65.3万 52.1万 54.3万
1R - - 27.5万 - 32.0万 - 35.8万 39.4万
2LDK - - 37.7万 42.9万 56.3万 53.8万 56.3万 55.9万
3K - - - - - - 47.5万 -
全 143 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,295万 55.03万/㎡
2025年8月 - 1LDK 40㎡〜 2,299万 55.12万/㎡
2025年8月 高層 1LDK 40㎡〜 2,290万 54.91万/㎡
2025年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,349万 56.32万/㎡
2025年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,399万 57.52万/㎡
2025年6月 - 1LDK 40㎡〜 2,349万 56.32万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,480万 59.46万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.26万/㎡
2025年4月 - 1LDK 40㎡〜 2,399万 57.52万/㎡
2025年3月 高層 1R 20㎡〜 748万 36.4万/㎡
2025年3月 - 1LDK 40㎡〜 2,449万 58.72万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,349万 56.32万/㎡
2025年2月 高層 1R 20㎡〜 798万 38.84万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,949万 56.4万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,949万 56.45万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,949万 53.39万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.48万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,099万 50.33万/㎡
2025年2月 高層 1R 20㎡〜 880万 42.83万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 50㎡〜 2,790万 51.39万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,999万 57.36万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,099万 50.33万/㎡
2025年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,295万 55.03万/㎡
2025年11月 - 1LDK 40㎡〜 2,099万 50.33万/㎡
2025年10月 - 1LDK 40㎡〜 2,199万 52.72万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.22万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,999万 57.41万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,150万 60.3万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,150万 60.3万/㎡
2024年5月 中層 1R 20㎡〜 760万 35.13万/㎡
2024年4月 低層 3K 50㎡〜 2,480万 47.48万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.31万/㎡
2024年3月 中層 1R 20㎡〜 790万 36.51万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 54.67万/㎡
2024年2月 低層 3DK 50㎡〜 3,280万 62.79万/㎡
2024年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,600万 38.37万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 50㎡〜 2,790万 51.39万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,999万 54.29万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.48万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,999万 57.41万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 54.67万/㎡
2024年10月 高層 2K 40㎡〜 2,480万 59.46万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.26万/㎡
2024年10月 高層 2K 40㎡〜 1,980万 47.48万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 50㎡〜 2,840万 54.37万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.48万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 35㎡〜 2,499万 65.96万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 35㎡〜 2,599万 70.78万/㎡
2023年5月 高層 1LDK 35㎡〜 2,599万 68.6万/㎡
2023年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,699万 73.51万/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の35%）で、平均月額90,500円。2LDKなら月額90,500円が相場です。
1K
93,000円
88,000〜98,000円
2DK
72,167円
62,000〜78,000円
2LDK
90,500円
84,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 高層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,799円/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,799円/㎡
2021年6月 中層 1DK 40㎡〜 89,000円 2,134円/㎡
2021年6月 高層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,798円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 59,000円 1,957円/㎡
2021年1月 低層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,486円/㎡
2017年6月 高層 2LDK 50㎡〜 84,000円 1,608円/㎡
2017年4月 高層 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,685円/㎡
2017年4月 高層 2LDK 50㎡〜 91,000円 1,742円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,780円/㎡
2017年2月 高層 2LDK 50㎡〜 97,000円 1,857円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 78,000円 1,870円/㎡
2016年10月 高層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,723円/㎡
2015年1月 低層 1K 35㎡〜 88,000円 2,345円/㎡
2014年1月 高層 2DK 40㎡〜 68,000円 1,630円/㎡
2014年11月 中層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,736円/㎡
2014年10月 低層 1K 35㎡〜 98,000円 2,612円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。