谷津坂ハイツ
神奈川県横浜市金沢区能見台通1-9 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2020年は24.7万/㎡へ、6年間で5.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万10万8万6万
201420152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2021年には92,500円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・9件）で、平均1,686万円です。2LDKが最も高く平均1,711万円、3DKは平均983万円です。
1LDK
1,686万
9件
2LDK
1,711万
4件
3DK
983万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 1,686万 | 1,222万 | 2,689万 |
| 2LDK | 4件 | 1,711万 | 1,336万 | 2,020万 |
| 3DK | 3件 | 983万 | 932万 | 1,009万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台通1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 30.15m² ～ 58.51m² |
| 分譲会社 | 東大都市建設総業 |
| 施工会社 | 東レ・エンジニアリング |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西富岡小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 谷津坂ハイツ | 1979 | 15戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| セントラルビル | 1975 | 36戸 | 23.7万 | 999万 |
| グリーンコーポ谷津坂 | 1982 | 58戸 | 34.0万 | 3,180万 |
| アーバンヒルズ能見台 | 1994 | 20戸 | 28.0万 | 1,200万 |
| メゾン横浜能見台Ａ棟 | 1986 | 171戸 | 34.5万 | 2,997万 |
| メゾン横浜能見台 | 1986 | 171戸 | 34.5万 | 2,997万 |
| メゾン横浜能見台Ｄ棟 | 1986 | 171戸 | 33.8万 | 2,550万 |
| メゾン横浜能見台Ｂ棟 | 1986 | 171戸 | 34.5万 | 2,997万 |
| メゾン横浜能見台Ｃ棟 | 1986 | 171戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ニューシャルム谷津坂 | 1981 | 13戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| サンパレス谷津坂 | 1980 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 29.4万 | 27.1万 | - | 42.6万 | 30.6万 | - | 25.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 34.0万 | 29.5万 | 22.5万 |
| 3DK | 19.4万 | - | - | - | 15.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 600万 | 15.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,230万 | 27.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 19.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,230万 | 27.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 19.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 30.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,330万 | 29.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 30.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額79,167円。3DKなら月額73,750円が相場です。
2LDK
75,000〜85,000円
79,167円
3DK
70,000〜75,000円
73,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,586円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。