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コスモ富岡ロイヤルフォルム

神奈川県横浜市金沢区富岡西4丁目23-26 | 築26年 | 78戸

推定相場
コスモ富岡ロイヤルフォルム
最新データ
2024年7月
売買51件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（25.1万円）を44.0%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を11.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、10年間で18.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・28件）で、平均2,587万円です。2SLDKが最も高く平均2,723万円、2LDKは平均2,529万円です。
ー
2件
2,630万
2LDK
6件
2,529万
2SLDK
10件
2,723万
3LDK
28件
2,587万
3SLDK
5件
2,693万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,630万 2,570万 2,689万
2LDK 6件 2,529万 2,213万 2,776万
2SLDK 10件 2,723万 2,072万 3,353万
3LDK 28件 2,587万 1,605万 3,087万
3SLDK 5件 2,693万 2,329万 3,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-2階（33.5万円）と比べて2.3万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
33.5万/㎡
29件
3階以上
35.8万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区富岡西4丁目23-26
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数78戸
専有面積70.20m² ～ 95.48m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急富岡駅
京急本線
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ富岡ロイヤルフォルム 2000 78戸 36.2万 2,580万
アーバンパレス富岡一 1990 6戸 22.6万 1,980万
ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ 2005 47戸 33.8万 2,840万
クリオ磯子上中里壱番館 1995 29戸 25.8万 1,780万
富岡ヒルズ 1996 56戸 41.1万 2,980万
コートヴィラ富岡 1996 25戸 31.1万 2,980万
東芝杉田コーポＢ棟 1968 16戸 22.3万 980万
東芝杉田コーポＡ棟 1968 20戸 - -
東芝杉田コーポＣ号棟 1968 196戸 10.9万 580万
杉田大谷団地11号棟 1973 - - -
東芝杉田コーポ３号棟 1962 172戸 12.0万 480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
3LDK 31.6万 - 22.3万 32.7万 34.8万 37.2万 37.1万 33.4万
2LDK - - - - - - 36.2万 34.8万
2SLDK - - - 28.0万 35.1万 39.0万 37.7万 -
3SLDK - - - - 37.9万 - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.56万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.77万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.17万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.24万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.17万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.63万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 70㎡〜 2,588万 36.28万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.02万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,990万 41.92万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 70㎡〜 2,620万 36.73万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.41万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,860万 40.1万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.19万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,090万 43.32万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.29万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,280万 31.96万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.96万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.29万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.96万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.46万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,690万 37.71万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.85万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,790万 39.11万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.07万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,750万 38.85万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.85万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,750万 38.85万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.27万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,780万 39.27万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.57万/㎡
2021年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,990万 28.11万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.77万/㎡
2021年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,980万 42.09万/㎡
2021年10月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,880万 37.92万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,877万 34.2万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.44万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,000万 28.04万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.42万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.91万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.62万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.01万/㎡
2017年4月 低層 ー 70㎡〜 2,380万 33.37万/㎡
2017年2月 低層 ー 70㎡〜 2,490万 34.91万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.43万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.16万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.17万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.57万/㎡
2015年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,280万 28.61万/㎡
2015年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,990万 24.97万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,280万 28.61万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。