とみおか団地１号棟
神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目10-1 | 築44年 | 100戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の26万/㎡から2026年は22万/㎡へ、7年間で15.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では38.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,465万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,465万 | 1,800万 | 3,155万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
32.5万/㎡
3階以上
4件
31.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 56.81m² ～ 82.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| とみおか団地１号棟 | 1982 | 100戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| とみおか団地３号棟 | 1982 | 100戸 | 29.9万 | 2,450万 |
| とみおか団地４号棟 | 1982 | - | - | - |
| とみおか団地２号棟 | 1982 | 100戸 | 34.1万 | 2,799万 |
| とみおか団地５号棟 | 1982 | 100戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| ガーラレジデンス横濱富岡 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ツインミューズ富岡 | 1999 | 86戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| ツインミューズ富岡A棟 | 1999 | 41戸 | 36.9万 | 2,580万 |
| ツインミューズ富岡B棟 | 1999 | 43戸 | - | - |
| アプロアメニティ富岡弐番館 | 1997 | 21戸 | 31.7万 | 2,680万 |
| アプロアメニティ富岡 | 1997 | 56戸 | 43.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 35.5万 | 35.2万 | 22.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.96万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 35.21万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 35.21万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.35万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.13万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.13万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 25.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。