コモア六浦３番館
神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目11-3 | 築31年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、10年間で25.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,520万円です。3LDKが最も高く平均2,520万円、2LDKは平均2,280万円です。
2LDK
2,280万
5件
3LDK
2,520万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,280万 | 1,744万 | 2,902万 |
| 3LDK | 11件 | 2,520万 | 2,200万 | 3,304万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-2階（26.5万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
26.5万/㎡
3階以上
11件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 69.57m² ～ 96.64m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 宏和興産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
六浦駅
京急逗子線
学区情報
小学校
横浜市立六浦南小学校
中学校
横浜市立大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモア六浦３番館 | 1995 | 33戸 | 35.3万 | 2,598万 |
| コモア六浦２番館 | 1995 | 23戸 | 23.1万 | 2,099万 |
| コモア六浦１番館 | 1995 | 12戸 | - | - |
| コモア六浦４番館 | 1995 | 50戸 | 23.9万 | 2,100万 |
| コモア六浦５番館 | 1997 | 56戸 | 32.0万 | 2,790万 |
| リベルテ金沢 | 1989 | 22戸 | 15.8万 | 690万 |
| コモア六浦６番館 | 1997 | 86戸 | 21.6万 | 1,880万 |
| エステシティ湘南六浦 | 1990 | 632戸 | 30.5万 | 2,297万 |
| ライオンズマンション六浦台 | 1987 | 40戸 | 23.6万 | 1,180万 |
| 六浦台団地５号棟 | 1971 | 250戸 | 9.8万 | 480万 |
| 六浦台団地３号棟 | 1971 | 270戸 | 28.0万 | 1,298万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 21.5万 | 27.0万 | 25.0万 | 36.6万 | 35.3万 |
| 2LDK | - | 25.6万 | 27.0万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 33.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.24万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。