コモア六浦２番館
神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目11-3 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2020年にかけて㎡単価は25.1〜25万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均2,414万円です。4LDKが最も高く平均2,414万円、3LDKは平均1,955万円です。
3LDK
1,955万
2件
4LDK
2,414万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,955万 | 1,951万 | 1,958万 |
| 4LDK | 9件 | 2,414万 | 2,174万 | 2,663万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-2階（24.2万円）と比べて5.6万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
24.2万/㎡
3階以上
2件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.91m² ～ 102.35m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 宏和興産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
六浦駅
京急逗子線
学区情報
小学校
横浜市立六浦南小学校
中学校
横浜市立大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモア六浦２番館 | 1995 | 23戸 | 23.1万 | 2,099万 |
| コモア六浦３番館 | 1995 | 33戸 | 35.3万 | 2,598万 |
| コモア六浦１番館 | 1995 | 12戸 | - | - |
| コモア六浦４番館 | 1995 | 50戸 | 23.9万 | 2,100万 |
| コモア六浦５番館 | 1997 | 56戸 | 32.0万 | 2,790万 |
| リベルテ金沢 | 1989 | 22戸 | 15.8万 | 690万 |
| コモア六浦６番館 | 1997 | 86戸 | 21.6万 | 1,880万 |
| エステシティ湘南六浦 | 1990 | 632戸 | 30.5万 | 2,297万 |
| ライオンズマンション六浦台 | 1987 | 40戸 | 23.6万 | 1,180万 |
| 六浦台団地５号棟 | 1971 | 250戸 | 9.8万 | 480万 |
| 六浦台団地３号棟 | 1971 | 270戸 | 28.0万 | 1,298万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.1万 | 28.2万 | 21.3万 | 28.4万 | 25.0万 |
| 3LDK | - | - | 21.3万 | 21.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,099万 | 23.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 24.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。