エステシティ湘南六浦弐番館

神奈川県横浜市金沢区六浦南4丁目20-2 | 築36年 | 164戸

推定相場

エステシティ湘南六浦弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、12年間で28.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・53件）で、平均2,236万円です。4LDKが最も高く平均2,362万円、3LDKは平均2,236万円です。

3LDK

53件

2,236万

4LDK

27件

2,362万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	53件	2,236万	1,592万	3,154万
4LDK	27件	2,362万	1,631万	3,119万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.2万円で、1-5階（21.2万円）と比べて2.0万円（+9.4%）高くなっています。

1-5階

21.2万/㎡

38件

6-10階

24.8万/㎡

34件

11-20階

23.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区六浦南4丁目20-2
築年月	1990年11月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	164戸
専有面積	83.34m² ～ 103.69m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	熊谷組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六浦駅

京急逗子線

徒歩16分

学区情報

小学校

六浦南小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステシティ湘南六浦弐番館	1990	164戸	21.0万	2,180万
エステシティ湘南六浦四番館	1992	632戸	21.7万	1,880万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｐ棟	1976	40戸	15.3万	880万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｍ棟	1976	20戸	13.7万	1,080万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｊ棟	1976	20戸	5.6万	550万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｆ棟	1976	30戸	8.0万	630万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｈ棟	1976	20戸	10.1万	990万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｅ棟	1976	20戸	12.5万	980万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｇ棟	1976	30戸	7.6万	600万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｑ棟	1976	40戸	8.7万	500万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｔ棟	1976	20戸	8.9万	870万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

47件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	21.7万	20.8万	21.1万	21.2万	27.2万	22.7万	25.4万	21.0万
3LDK	21.7万	20.5万	23.4万	23.9万	24.7万	28.7万	26.2万	24.0万

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.03万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,299万	25.56万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,199万	22.25万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,380万	24.09万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,790万	27.41万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,490万	25.2万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,599万	28.9万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,699万	30.01万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.04万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.39万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,890万	32.13万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,790万	27.41万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.04万/㎡
2024年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.74万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,440万	24.7万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.39万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.35万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.07万/㎡
2023年7月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.11万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.04万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.35万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.1万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.31万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.2万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,590万	29.89万/㎡
2022年7月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.21万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.24万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.16万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.31万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,130万	24.58万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.39万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.28万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,399万	23.14万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,990万	19.2万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.24万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,399万	23.14万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.03万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.24万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,230万	24.79万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.03万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.35万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.39万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,580万	24.89万/㎡
2018年9月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,130万	20.93万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.89万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.54万/㎡
2018年6月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,130万	20.93万/㎡
2018年1月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.39万/㎡
2017年9月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.37万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.7万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。