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エステシティ湘南六浦

神奈川県横浜市金沢区六浦南4丁目19-1、3〜5、20-1〜4 | 築36年 | 632戸

推定相場
エステシティ湘南六浦
最新データ
2026年3月
売買307件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（23.2万円）を31.6%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より6.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、12年間で40.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,250〜104,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・204件）で、平均2,264万円です。4LDKが最も高く平均2,558万円、ーは平均1,960万円です。
ー
2件
1,960万
2LDK
6件
2,280万
3LDK
204件
2,264万
3SLDK
5件
2,215万
4LDK
89件
2,558万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,960万 1,439万 2,480万
2LDK 6件 2,280万 1,711万 2,766万
3LDK 204件 2,264万 1,321万 3,187万
3SLDK 5件 2,215万 1,814万 2,698万
4LDK 89件 2,558万 1,471万 4,721万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.1万円で、1-5階（24.7万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
24.7万/㎡
168件
6-10階
25.7万/㎡
120件
11-20階
25.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区六浦南4丁目19-1、3〜5、20-1〜4
築年月1990年1月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数632戸
専有面積75.33m² ～ 135.03m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六浦駅
京急逗子線
徒歩16分

学区情報

小学校
横浜市立六浦南小学校
中学校
横浜市立大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステシティ湘南六浦 1990 632戸 30.5万 2,297万
六浦台団地６号棟 1971 250戸 9.2万 450万
六浦台団地５号棟 1971 250戸 9.8万 480万
エステシティ湘南六浦５号棟 1988 83戸 26.0万 2,030万
エステシティ湘南六浦３号棟 1988 15戸 31.9万 2,498万
六浦台団地７号棟 1971 270戸 15.9万 780万
六浦台団地３号棟 1971 270戸 28.0万 1,298万
コモア六浦１番館 1995 12戸 - -
六浦台団地４号棟 1971 270戸 16.8万 780万
六浦台団地８号棟 1971 270戸 15.9万 777万
コモア六浦５番館 1997 56戸 32.0万 2,790万

売買データ分析（307件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が109件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
109件
2,000〜3,000万
186件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 22.7万 23.9万 26.3万 28.3万 30.6万 27.7万 27.4万 30.7万
4LDK 20.9万 20.4万 25.0万 29.6万 24.9万 26.7万 24.1万 28.0万
2LDK - - 23.4万 - 33.4万 - 30.1万 -
3SLDK - - - - - - 33.7万 -
全 307 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,297万 30.5万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.9万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.58万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,497万 33.15万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,497万 33.15万/㎡
2026年1月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 3,280万 28.02万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,850万 23.08万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 3,480万 29.73万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.95万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.63万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,180万 21.03万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.96万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.04万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.73万/㎡
2025年5月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 2,680万 22.9万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,380万 30.08万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.58万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.67万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.31万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,299万 25.56万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.71万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.6万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.95万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,199万 22.25万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.93万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.69万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.58万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.82万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.21万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.64万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.16万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.09万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.95万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.6万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,030万 25.99万/㎡
2025年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 2,698万 33.66万/㎡
2025年10月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.55万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.93万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.16万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,280万 23.21万/㎡
2024年9月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,330万 23.95万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.69万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.96万/㎡
2024年8月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,290万 26.43万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,790万 27.41万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,490万 25.2万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,599万 28.9万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.93万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,799万 32.35万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,190万 23.84万/㎡

他 257 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額99,278円。4LDKなら月額117,471円が相場です。
3LDK
99,278円
83,000〜125,000円
3SLDK
130,000円
120,000〜140,000円
4LDK
117,471円
95,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
37件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,127円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,140円/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 128,000円 1,248円/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,195円/㎡
2020年8月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡
2020年4月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 140,000円 1,659円/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,233円/㎡
2020年10月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 120,000円 1,422円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,247円/㎡
2019年9月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,279円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 88,000円 1,056円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,195円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,195円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,301円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,247円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,310円/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,195円/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,233円/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,195円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,261円/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,195円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 108,000円 1,266円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,289円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,559円/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。