ヴァンハウス金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目17-15 | 築35年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、12年間で34.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,857〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の86%・12件）で、平均775万円です。2Kが最も高く平均775万円、1Kは平均468万円です。
1K
468万
2件
2K
775万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 468万 | 455万 | 480万 |
| 2K | 12件 | 775万 | 624万 | 878万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-2階（24.8万円）と比べて1.3万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
10件
24.8万/㎡
3階以上
5件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目17-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 17.03m² ～ 33.32m² |
| 分譲会社 | 番館 |
| 施工会社 | クマガイ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
🚉
徒歩10分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立六浦小学校
中学校
横浜市立六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス金沢八景 | 1991 | 31戸 | 28.2万 | 480万 |
| サニーパレス金沢八景 | 1983 | 20戸 | 18.8万 | 980万 |
| ライオンズマンション金沢八景第２ | 1984 | 31戸 | 24.1万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション金沢八景第１１ | 1991 | 24戸 | 26.7万 | 1,380万 |
| 柳町新田ビル | 1988 | 78戸 | - | - |
| D’レスティア金沢八景アクオ | 2003 | 79戸 | 59.5万 | 4,190万 |
| ライオンズマンション金沢八景第１２ | 1992 | 29戸 | 47.2万 | 2,380万 |
| 六浦コーポ | 1982 | - | 13.2万 | 640万 |
| ヴランニュー金沢八景 | 1992 | 50戸 | 28.6万 | 490万 |
| パークベルテ金沢八景 | 2012 | 24戸 | 63.4万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション金沢八景第８ | 1989 | 46戸 | 26.7万 | 480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 17.03㎡ | 45.8万円 | 1K | - | 東 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | - | - | 25.7万 | 28.2万 |
| 2K | 21.0万 | 24.2万 | 25.4万 | 25.8万 | 25.4万 | - | 25.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 740万 | 24.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 28.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 840万 | 30.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 25.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 660万 | 21.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 690万 | 22.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 28.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 28.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 750万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 790万 | 25.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 700万 | 25.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 730万 | 24.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 590万 | 17.71万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 730万 | 24.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の74%）で、平均月額64,333円。2Kなら月額64,333円が相場です。
1K
39,000〜53,000円
47,786円
2K
59,000〜70,000円
64,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
51件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,090円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。