ポレスター金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目9-23 | 築14年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.5万/㎡から2026年は39万/㎡へ、10年間で20.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,680万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,680万 | 2,354万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（36.6万円）と比べて5.6万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
9件
36.6万/㎡
4-7階
4件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 64.55m² ～ 73.29m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
六浦駅
京急逗子線
🚉
徒歩16分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
六浦小学校
中学校
六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター金沢八景 | 2012 | 66戸 | 41.3万 | 2,780万 |
| 金沢八景グリーンハイツＢ号棟 | 1985 | 19戸 | - | - |
| 金沢八景グリーンハイツＡ棟 | 1985 | 48戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| 金沢八景西パークホームズ参番館 | 2000 | 34戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| ライフヒルズ金沢八景 | 1987 | 149戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| ライフヒルズ金沢八景サウスヒル | 1987 | 50戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| アークビュー金沢八景 | 1995 | 80戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| パティオ金沢南 | 2002 | 53戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ１１ | 2005 | 170戸 | 35.7万 | 3,580万 |
| 湘南金沢八景ハイツ | 1979 | 75戸 | 15.6万 | 950万 |
| 湘南金沢八景ハイツ１号館 | 1979 | 75戸 | 20.3万 | 1,199万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 33.7万 | 32.5万 | 35.3万 | 41.2万 | 42.5万 | 45.5万 | 39.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 37.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.32万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 36.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,500円。
3LDK
119,000〜129,000円
125,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 126,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 127,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 126,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,842円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。