ウィルローズセンター南ブリサ
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央42-12 | 築14年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
2017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の73.4万/㎡から2022年は84.3万/㎡へ、5年間で14.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
23万20万17万14万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の187,500円から2017年には149,000円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,198万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 7,198万 | 6,745万 | 7,732万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.9万円で、1-5階（73.6万円）と比べて5.3万円（+7.2%）高くなっています。
1-5階
5件
73.6万/㎡
6-10階
2件
78.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央42-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.28m² ～ 84.06m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
茅ヶ崎東小学校
中学校
茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズセンター南ブリサ | 2012 | 34戸 | 84.3万 | 6,980万 |
| ミオカステーロセンター南３ | 2022 | 67戸 | - | - |
| ナイスアーバンセンター南 | 2005 | 37戸 | 104.2万 | 7,980万 |
| プラハ横浜センター南ステーション | 2003 | 101戸 | 91.2万 | 6,480万 |
| プラハ横浜センター南ステーションガーデン | 2003 | 30戸 | 91.2万 | 6,480万 |
| プラハ横浜センター南ステーションアリーナ | 2002 | 78戸 | 98.3万 | 6,298万 |
| ウィルローズセンター南ソレア | 2012 | 25戸 | 91.9万 | 5,180万 |
| ミオカステーロセンター南２エスタ | 2012 | 20戸 | 85.5万 | 7,780万 |
| センター南パークハイツ | 2000 | 42戸 | 84.7万 | 7,080万 |
| ミオカステーロセンター南 | 2006 | 34戸 | 69.3万 | 4,999万 |
| オズマークスセンター南 | 2007 | 87戸 | 103.9万 | 8,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.4万 | 74.0万 | 72.9万 | 84.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 73.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,625円。
3LDK
149,000〜215,000円
172,625円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 215,000円 | 2,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。