ウィルローズセンター南ソレア
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-5 | 築14年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20132015201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.1万/㎡から2024年は91.9万/㎡へ、11年間で37.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,000円から2020年には159,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の43%・3件）で、平均4,907万円です。3LDKが最も高く平均7,518万円、1SLDKは平均4,907万円です。
1SLDK
4,907万
3件
2LDK
4,973万
2件
3LDK
7,518万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,907万 | 4,776万 | 5,100万 |
| 2LDK | 2件 | 4,973万 | 4,828万 | 5,118万 |
| 3LDK | 2件 | 7,518万 | 7,068万 | 7,967万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.6万円で、4-7階（69.7万円）と比べて10.9万円（+15.6%）高くなっています。
4-7階
4件
69.7万/㎡
8階以上
3件
80.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.36m² ～ 78.65m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立茅ケ崎東小学校
中学校
横浜市立茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズセンター南ソレア | 2012 | 25戸 | 91.9万 | 5,180万 |
| ミオカステーロセンター南３ | 2022 | 67戸 | - | - |
| ウィルローズセンター南ブリサ | 2012 | 34戸 | 84.3万 | 6,980万 |
| ナイスアーバンセンター南 | 2005 | 37戸 | 104.2万 | 7,980万 |
| ミオカステーロセンター南２エスタ | 2012 | 20戸 | 85.5万 | 7,780万 |
| プラハ横浜センター南ステーションアリーナ | 2002 | 78戸 | 98.3万 | 6,298万 |
| プラハ横浜センター南ステーション | 2003 | 101戸 | 91.2万 | 6,480万 |
| プラハ横浜センター南ステーションガーデン | 2003 | 30戸 | 91.2万 | 6,480万 |
| ミオカステーロセンター南 | 2006 | 34戸 | 69.3万 | 4,999万 |
| オズマークスセンター南 | 2007 | 87戸 | 103.9万 | 8,980万 |
| センター南パークハイツ | 2000 | 42戸 | 84.7万 | 7,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 70.6万 | 68.8万 | 91.9万 |
| 3LDK | - | 72.2万 | - | 81.1万 | - |
| 2LDK | 67.1万 | 68.8万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 91.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の30%）で、平均月額152,000円。3LDKなら月額205,000円が相場です。
1SLDK
159,000〜159,000円
159,000円
2LDK
163,000〜175,000円
167,000円
2SLDK
148,000〜160,000円
152,000円
3LDK
190,000〜220,000円
205,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 9〜10階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 159,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,626円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。