フォレストパーク四季彩の丘D棟
神奈川県横浜市都筑区大棚西3-4 | 築28年 | 77戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.9万/㎡から2026年は98.2万/㎡へ、10年間で82.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均6,581万円です。3LDKが最も高く平均6,581万円、4LDKは平均6,480万円です。
3LDK
6,581万
14件
4LDK
6,480万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 6,581万 | 5,112万 | 7,742万 |
| 4LDK | 4件 | 6,480万 | 5,376万 | 7,056万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.9万円で、1-3階（64.7万円）と比べて13.2万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
64.7万/㎡
4-7階
3件
64.4万/㎡
8階以上
11件
77.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区大棚西3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 75.47m² ～ 88.76m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
中川小学校
中学校
中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストパーク四季彩の丘D棟 | 1998 | 77戸 | 98.2万 | 7,480万 |
| フォレストパーク四季彩の丘E棟 | 1998 | 42戸 | 69.3万 | 5,480万 |
| フォレストパーク四季彩の丘B棟 | 1998 | 24戸 | 52.5万 | 3,500万 |
| フォレストパーク四季彩の丘F棟 | 1998 | 50戸 | 70.9万 | 5,780万 |
| フォレストパーク四季彩の丘A棟 | 1998 | 50戸 | 65.0万 | 5,490万 |
| ナイスアーバンセンター北プロムナードウインドコート | 2004 | 29戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| ナイスアーバンセンター北プロムナード | 2004 | 29戸 | 74.7万 | 5,780万 |
| リリーベル港北センターキューブ | 2008 | 10戸 | 78.4万 | 6,240万 |
| ナイスアーバンセンター北プロムナードブライトコート | 2004 | 35戸 | 74.7万 | 5,780万 |
| ウィルローズセンター北 | 2014 | 30戸 | 85.8万 | 5,780万 |
| パークホームズセンター北ブランプレミア | 2009 | 80戸 | 124.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 66.8万 | 69.6万 | 74.6万 | 73.4万 | 83.2万 | 98.2万 |
| 4LDK | 69.2万 | 65.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,998万 | 91.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,998万 | 73.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 69.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,200万 | 71.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 68.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,150万 | 69.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,260万 | 55.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。