フォレストパーク四季彩の丘F棟
神奈川県横浜市都筑区大棚西3-6 | 築28年 | 50戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.8万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、9年間で38.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均5,487万円です。4LDKが最も高く平均6,397万円、3LDKは平均5,487万円です。
3LDK
5,487万
17件
4LDK
6,397万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 5,487万 | 4,620万 | 6,606万 |
| 4LDK | 5件 | 6,397万 | 5,988万 | 6,948万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（52.0万円）と比べて10.6万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
52万/㎡
4-7階
12件
63.4万/㎡
8階以上
7件
62.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区大棚西3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 73.99m² ～ 81.50m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立中川小学校
中学校
横浜市立中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストパーク四季彩の丘F棟 | 1998 | 50戸 | 70.9万 | 5,780万 |
| フォレストパーク四季彩の丘E棟 | 1998 | 42戸 | 69.3万 | 5,480万 |
| フォレストパーク四季彩の丘D棟 | 1998 | 77戸 | 98.2万 | 7,480万 |
| フォレストパーク四季彩の丘B棟 | 1998 | 24戸 | 52.5万 | 3,500万 |
| フォレストパーク四季彩の丘A棟 | 1998 | 50戸 | 65.0万 | 5,490万 |
| ナイスアーバンセンター北プロムナードウインドコート | 2004 | 29戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| ナイスアーバンセンター北プロムナード | 2004 | 29戸 | 74.7万 | 5,780万 |
| リリーベル港北センターキューブ | 2008 | 10戸 | 78.4万 | 6,240万 |
| ナイスアーバンセンター北プロムナードブライトコート | 2004 | 35戸 | 74.7万 | 5,780万 |
| ウィルローズセンター北 | 2014 | 30戸 | 85.8万 | 5,780万 |
| 港北ファミールガーデンG棟 | 1999 | 21戸 | 47.9万 | 3,690万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.8万 | 51.4万 | 55.9万 | 59.2万 | 61.3万 | 65.8万 | 79.5万 | 71.5万 |
| 4LDK | - | - | 66.5万 | 61.2万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 68.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 68.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 69.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 71.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 67.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 51.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,750円。
3LDK
168,000〜185,000円
172,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。