港北ガーデンヒルズＣ棟
神奈川県横浜市都筑区中川1丁目2 | 築35年 | 603戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.6万/㎡から2026年は68万/㎡へ、10年間で42.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均5,251万円です。4LDKが最も高く平均5,778万円、3LDKは平均5,251万円です。
3LDK
5,251万
13件
4LDK
5,778万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,251万 | 4,671万 | 6,142万 |
| 4LDK | 2件 | 5,778万 | 5,376万 | 6,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.1万円で、1-3階（56.1万円）と比べて1.0万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
56.1万/㎡
4-7階
8件
61.1万/㎡
8階以上
3件
57.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 603戸 |
| 専有面積 | 72.07m² ～ 116.47m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 三菱地所 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
中川駅
山形線 / ブルーライン
学区情報
小学校
西川西小学校
中学校
西川西小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北ガーデンヒルズＣ棟 | 1991 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズA棟 | 1990 | 603戸 | 63.5万 | 8,798万 |
| 港北ガーデンヒルズＥ棟 | 1991 | 112戸 | 61.4万 | 4,680万 |
| 港北ガーデンヒルズＩ棟 | 1991 | 603戸 | 46.9万 | 5,530万 |
| 港北ガーデンヒルズＤ棟 | 1990 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズ | 1990 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズＢ棟 | 1990 | 603戸 | 73.4万 | 5,590万 |
| 港北ガーデンヒルズＧ棟 | 1990 | 603戸 | 49.4万 | 6,780万 |
| 港北ガーデンヒルズＦ棟 | 1991 | 111戸 | 71.9万 | 5,480万 |
| 港北ガーデンヒルズＨ棟 | 1991 | 603戸 | 43.5万 | 4,490万 |
| ミオカステーロ港北中川4 | 2022 | 27戸 | 104.8万 | 8,490万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.8万 | 59.9万 | 55.9万 | 59.3万 | 68.0万 | 68.0万 |
| 4LDK | 47.6万 | - | - | - | - | 56.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.99万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 56.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 57.07万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 60.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 59.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。