港北ガーデンヒルズＥ棟
神奈川県横浜市都筑区中川1丁目2 | 築35年 | 112戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の58万/㎡から2025年は66万/㎡へ、6年間で13.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均5,655万円です。4LDKが最も高く平均7,974万円、2LDKは平均4,947万円です。
2LDK
4,947万
6件
2SLDK
5,004万
2件
3LDK
5,655万
7件
4LDK
7,974万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,947万 | 4,214万 | 5,380万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,004万 | 4,788万 | 5,220万 |
| 3LDK | 7件 | 5,655万 | 4,680万 | 7,106万 |
| 4LDK | 2件 | 7,974万 | 7,842万 | 8,105万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.8万円で、1-5階（55.3万円）と比べて5.5万円（+9.9%）高くなっています。
1-5階
6件
55.3万/㎡
6-10階
4件
58.3万/㎡
11-20階
8件
60.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 76.19m² ～ 116.65m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 三菱地所 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
中川駅
山形線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中川西小学校
中学校
横浜市立中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北ガーデンヒルズＥ棟 | 1991 | 112戸 | 61.4万 | 4,680万 |
| 港北ガーデンヒルズA棟 | 1990 | 603戸 | 63.5万 | 8,798万 |
| 港北ガーデンヒルズＩ棟 | 1991 | 603戸 | 46.9万 | 5,530万 |
| 港北ガーデンヒルズＤ棟 | 1990 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズ | 1990 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズＢ棟 | 1990 | 603戸 | 73.4万 | 5,590万 |
| 港北ガーデンヒルズＧ棟 | 1990 | 603戸 | 49.4万 | 6,780万 |
| 港北ガーデンヒルズＣ棟 | 1991 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズＦ棟 | 1991 | 111戸 | 71.9万 | 5,480万 |
| 港北ガーデンヒルズＨ棟 | 1991 | 603戸 | 43.5万 | 4,490万 |
| ミオカステーロ港北中川4 | 2022 | 27戸 | 104.8万 | 8,490万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 52.2万 | 56.6万 | 64.1万 | 56.2万 | 70.6万 |
| 3LDK | 67.8万 | 53.9万 | - | 66.4万 | - | 61.4万 |
| 2SLDK | 54.9万 | 51.1万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,670万 | 67.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,520万 | 53.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,280万 | 53.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,690万 | 67.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,490万 | 55.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額155,000円。
3LDK
145,000〜165,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。