グリフィン横浜高島町
神奈川県横浜市西区桜木町7丁目39 | 築23年 | 91戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201120142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の62.1万/㎡から2022年は112.5万/㎡へ、11年間で81.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,370〜74,643円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・10件）で、平均2,561万円です。1Rが最も高く平均2,595万円、1 Rは平均2,358万円です。
1R
2,595万
10件
1 R
2,358万
4件
1K
2,561万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 2,595万 | 2,000万 | 3,065万 |
| 1 R | 4件 | 2,358万 | 2,167万 | 2,693万 |
| 1K | 10件 | 2,561万 | 2,333万 | 2,952万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.5万円で、1-5階（77.3万円）と比べて4.2万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
20件
77.3万/㎡
6-10階
4件
81.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区桜木町7丁目39 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 21.34m² ～ 30.19m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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みなとみらい線
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徒歩10分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜高島町 | 2003 | 91戸 | 112.5万 | 2,400万 |
| グリフィン横浜プライムスクエア | 2006 | 41戸 | 123.8万 | 2,360万 |
| ライオンズマンション横浜桜木町 | 1999 | 70戸 | 99.9万 | 3,498万 |
| クリオ横浜セントラルマークス | 2016 | 65戸 | 127.9万 | 10,580万 |
| クリオ横濱サザンマークス | 2017 | 37戸 | 111.1万 | 7,999万 |
| グランシティみなとみらい | 2005 | 50戸 | 114.6万 | 6,480万 |
| ロワール横濱レムナンツ | 2007 | 145戸 | 140.5万 | 14,780万 |
| プレシス横浜 | 2018 | 38戸 | 126.6万 | 6,780万 |
| エクセリア横浜 | 2005 | 37戸 | 65.5万 | 1,550万 |
| 高島タウンハイツ | 1974 | - | 26.9万 | 780万 |
| 藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ | 2001 | 64戸 | 99.6万 | 5,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 73.3万 | 82.2万 | 74.5万 | 68.8万 | - | 78.7万 | 92.8万 | 112.5万 |
| 1K | 66.3万 | 81.5万 | 81.5万 | 89.0万 | 91.8万 | - | - | - |
| 1 R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,400万 | 112.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,930万 | 90.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,030万 | 95.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 78.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 91.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 96.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 77.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 85.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 1,590万 | 74.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 87.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 72.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 85.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 87.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 77.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 65.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 65.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 68.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 73.33万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,156万 | 54.18万/㎡ |
| 2012年3月 | 5〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,250万 | 58.58万/㎡ |
| 2011年8月 | 5〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,200万 | 56.24万/㎡ |
| 2011年6月 | 3〜4階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,450万 | 67.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（357件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額72,748円。1LDKなら月額95,412円が相場です。
ワンルーム
60,000〜99,000円
72,885円
1R
67,000〜80,000円
72,833円
1K
58,000〜95,000円
72,748円
1LDK
88,000〜104,000円
95,412円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
307件
8〜10万
45件
10〜15万
5件
全 357 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,071円/㎡ |
他 327 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。