ビッグヴァン横浜野毛
神奈川県横浜市西区伊勢町1丁目15-38 | 築38年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、12年間で113.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では74.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201420152018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2022年には45,000円へ、31.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
1K
724万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 724万 | 675万 | 750万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
43.9万/㎡
3階以上
3件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区伊勢町1丁目15-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 16.36m² ～ 40.44m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 富山建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
日ノ出町駅
京急本線
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徒歩12分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
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徒歩13分
戸部駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立戸部小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン横浜野毛 | 1988 | 10戸 | 43.9万 | 750万 |
| メルディア横濱桜木町 | 2015 | 45戸 | 138.3万 | 7,490万 |
| プレールドゥーク横濱紅葉坂 | 2019 | 37戸 | 109.2万 | 2,370万 |
| 青山永田共同ビル | 1970 | 18戸 | 19.9万 | 780万 |
| トップ桜木町NO1 | 1987 | 27戸 | 52.2万 | 750万 |
| サンライズ野毛山公園 | 1990 | 8戸 | 42.8万 | 1,500万 |
| トップ桜木町第２ | 1988 | 26戸 | 45.9万 | 735万 |
| リブゼ横浜紅葉坂 | 2004 | 22戸 | 76.0万 | 3,580万 |
| 戸部ハイム | 1974 | 8戸 | 31.7万 | 2,980万 |
| フロイデンハイム上原 | 1974 | 25戸 | 47.4万 | 1,980万 |
| ドルチェ横浜桜木町 | 2007 | 32戸 | 72.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20.6万 | - | 30.9万 | 43.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 43.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 43.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 30.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,020万 | 25.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 20.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額51,250円。2DKなら月額89,000円が相場です。
1R
52,000〜58,000円
55,000円
1K
49,000〜54,000円
51,250円
2DK
88,000〜90,000円
89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。