東向地団地６号棟
神奈川県横浜市緑区長津田町2469 | 築51年 | 200戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、10年間で10.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
28.5〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.822
補正係数 ×0.822
代表面積 55.17㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・3件）で、平均1,829万円です。3LDKが最も高く平均2,115万円、4Kは平均970万円です。
3DK
1,829万
3件
3LDK
2,115万
2件
4K
970万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,829万 | 1,380万 | 2,053万 |
| 3LDK | 2件 | 2,115万 | 2,066万 | 2,164万 |
| 4K | 2件 | 970万 | 950万 | 990万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
28.4万/㎡
3階以上
5件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2469 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-06（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 専有面積 | 55.01m² ～ 58.48m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
横浜市立長津田第二小学校
中学校
横浜市立田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東向地団地６号棟 | 1975 | 200戸 | 25.1万 | 1,380万 |
| 東向地団地3号棟 | 1975 | - | 16.0万 | 880万 |
| 東向地団地２号棟 | 1975 | 30戸 | 14.5万 | 800万 |
| 東向地団地１号棟 | 1975 | 200戸 | 34.1万 | 1,880万 |
| 東向地団地４号棟 | 1975 | 200戸 | 32.5万 | 1,790万 |
| 東向地団地７号棟 | 1975 | 200戸 | 13.6万 | 750万 |
| 第２パークハイムユニ | 1967 | 15戸 | 28.3万 | 760万 |
| ライフヴィラ長津田壱番館 | 1997 | 25戸 | - | - |
| ライフヴィラ長津田弐番館 | 1997 | 12戸 | 49.3万 | 3,700万 |
| プルミエール長津田 | 1990 | 9戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| サンヴェール長津田 | 1995 | 112戸 | 65.7万 | 4,680万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.6万 | - | - | 25.1万 |
| 3LDK | - | 32.6万 | 32.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 950万 | 17.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 990万 | 17.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。