東急ドエルアルス妙蓮寺壱番館
神奈川県横浜市神奈川区西大口153-1 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2024年は63万/㎡へ、10年間で45.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,705万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,705万 | 4,067万 | 5,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.1万円で、1-2階（48.8万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
48.8万/㎡
3階以上
7件
49.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西大口153-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 64.21m² ～ 92.32m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス妙蓮寺壱番館 | 2001 | 29戸 | 62.3万 | 4,390万 |
| アルス妙蓮寺２番館 | 2001 | 28戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館 | 2001 | 28戸 | 55.4万 | 3,990万 |
| 東急ドエルアルス妙蓮寺 | 2000 | 59戸 | 55.4万 | 3,990万 |
| ダイアパレス白楽 | 1978 | 49戸 | 46.1万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺第５ | 1987 | 18戸 | 32.1万 | 1,780万 |
| ニックハイム妙蓮寺 | 1983 | 20戸 | 38.0万 | 1,980万 |
| パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ | 2017 | 118戸 | 100.7万 | 7,580万 |
| 緑園ハウス妙蓮寺B棟 | 1989 | 12戸 | 38.7万 | 1,980万 |
| 緑園ハウス妙蓮寺 | 1989 | 10戸 | 42.6万 | 2,180万 |
| D’グランセ横濱妙蓮寺 | 2006 | 22戸 | 68.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.2万 | 40.0万 | 49.7万 | - | 52.2万 | 56.6万 | 52.2万 | 63.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。