メゾンウラシマ
神奈川県横浜市神奈川区西大口113-9 | 築53年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2024年は43万/㎡へ、11年間で57.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2018年には113,000円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均2,387万円です。2LDKが最も高く平均2,387万円、3LDKは平均2,063万円です。
2LDK
2,387万
13件
3LDK
2,063万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,387万 | 1,757万 | 3,454万 |
| 3LDK | 2件 | 2,063万 | 1,493万 | 2,632万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-2階（24.5万円）と比べて8.9万円（+36.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
24.5万/㎡
3階以上
14件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西大口113-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 60.05m² ～ 66.24m² |
| 分譲会社 | 東芝住宅工業 |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
大口台小学校
中学校
神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンウラシマ | 1973 | 66戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| 妙蓮寺スカイマンション | 1976 | 29戸 | 44.0万 | 2,499万 |
| ヒルサイドコーポ | 1967 | 24戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| ナイスサンソレイユ妙蓮寺 | 2005 | 24戸 | 57.3万 | 4,100万 |
| トルナーレ横浜 | 2005 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション妙蓮寺第５ | 1987 | 18戸 | 32.1万 | 1,780万 |
| 東急ドエルアルス妙蓮寺 | 2000 | 59戸 | 55.4万 | 3,990万 |
| 大口KSマンション | 1979 | 10戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| アルス妙蓮寺２番館 | 2001 | 28戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館 | 2001 | 28戸 | 55.4万 | 3,990万 |
| ルイシャトレ白楽 | 1997 | 39戸 | 68.9万 | 4,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.3万 | 43.0万 | - | 30.9万 | 30.4万 | 29.4万 | 32.7万 | 43.0万 |
| 3LDK | - | 29.9万 | - | 19.3万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 30.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 30.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 42.96万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額106,429円。2LDKなら月額106,429円が相場です。
1SLDK
109,000〜109,000円
109,000円
2LDK
95,000〜113,000円
106,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 101,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 111,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,719円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。