グリフィン横浜ポートサイド弐番館
神奈川県横浜市神奈川区栄町15-1 | 築17年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201420152016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.1万/㎡から2026年は110.8万/㎡へ、12年間で19.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,700〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,547万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 2,547万 | 2,048万 | 3,198万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 20.49m² ～ 21.45m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜ポートサイド弐番館 | 2009 | 31戸 | 110.8万 | 2,270万 |
| ハイズコンフロント横濱ベイ | 2017 | - | - | - |
| ベルシード横濱ポルト | 2018 | 26戸 | - | - |
| ネオマイム横浜ポートサイド | 2000 | 34戸 | 115.5万 | 3,980万 |
| プレミスト横浜ポートサイド | 2013 | 145戸 | 121.0万 | 8,480万 |
| リーベスト横浜ポートサイド | 1999 | 70戸 | 101.9万 | 6,480万 |
| ハイズConfront横浜BAY | 2017 | 31戸 | 107.0万 | 2,480万 |
| ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト | 2003 | - | - | - |
| ルピナス横濱ポートサイド | 1998 | 37戸 | 100.5万 | 6,480万 |
| 横浜ポートサイドパーク | 2003 | 90戸 | 106.2万 | 6,780万 |
| メインステージ横濱ポートサイド | 2015 | 41戸 | 86.6万 | 1,800万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 93.1万 | 89.8万 | 80.4万 | 84.6万 | 107.8万 | 110.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 110.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 110.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 104.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 82.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 77.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.65万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 91.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 91.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 91.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,030円。
1K
60,000〜85,000円
74,030円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
104件
8〜10万
12件
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,587円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,880円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,392円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,531円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。