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キコー横浜ビル

神奈川県横浜市神奈川区栄町2-1 | 築48年 | 57戸

推定相場
キコー横浜ビル
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（98.0万円）より43.2%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より8.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、13年間で77.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,400〜47,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の97%・66件）で、平均808万円です。1Rが最も高く平均808万円、1Kは平均798万円です。
1R
66件
808万
1K
2件
798万
間取り件数平均価格最低最高
1R 66件 808万 573万 1,061万
1K 2件 798万 731万 864万

階数別の㎡単価

1-5階
36.7万/㎡
40件
6-10階
36.6万/㎡
28件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区栄町2-1
築年月1978年4月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数57戸
専有面積12.27m² ～ 18.73m²
分譲会社キコー建設
施工会社キコー建設
管理会社戸田ビルパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神奈川駅
京急本線
徒歩2分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キコー横浜ビル 1978 57戸 55.7万 1,000万
キコー横浜 1978 60戸 25.6万 440万
グリフィン横浜デュオ 2008 21戸 88.5万 3,250万
グレイス横浜ポートシティ 1999 38戸 93.7万 6,780万
アールケープラザ横浜３ 2002 59戸 96.4万 3,580万
グランドメゾン青木橋 1988 29戸 58.8万 2,980万
メインステージ横浜 2007 63戸 84.0万 2,130万
クレストフォルム横浜ポートサイド 2000 101戸 144.3万 8,999万
ステージファースト横浜 2022 39戸 - -
インペリアル横浜ベイヴュー 1996 38戸 83.9万 4,680万
ライオンズマンション台町第２ 1981 28戸 48.2万 1,250万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
63件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1R 37.6万 33.4万 31.7万 45.8万 67.7万 62.2万 55.7万 55.7万
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 55.68万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 55.68万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 55.68万/㎡
2024年9月 中層 1R 10㎡〜 790万 64.39万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 55.68万/㎡
2024年4月 中層 1R 10㎡〜 830万 67.65万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 61.25万/㎡
2023年3月 中層 1R 10㎡〜 830万 67.65万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 950万 52.4万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 730万 39.27万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 570万 31.74万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 730万 40.65万/㎡
2019年2月 高層 1R 15㎡〜 520万 27.77万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 570万 31.74万/㎡
2018年9月 高層 1R 15㎡〜 490万 27.03万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 650万 41.33万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 730万 40.65万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 650万 41.33万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 550万 34.97万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 700万 37.66万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 550万 30.63万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 650万 36.2万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 640万 37.17万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 450万 26.14万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 730万 40.65万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 730万 40.65万/㎡
2016年8月 中層 1R 10㎡〜 470万 35.42万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 480万 26.73万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 750万 41.77万/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 530万 33.7万/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 530万 33.7万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 690万 40.07万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 490万 31.1万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 510万 32.43万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 490万 31.16万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 540万 34.34万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 480万 26.73万/㎡
2015年6月 中層 1R 10㎡〜 470万 35.42万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 540万 29.05万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 490万 31.16万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 540万 34.34万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 480万 26.73万/㎡
2015年12月 中層 1R 10㎡〜 470万 35.42万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 510万 32.43万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 540万 29.05万/㎡
2014年9月 高層 1R 15㎡〜 520万 27.77万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 490万 31.16万/㎡
2014年9月 中層 1R 10㎡〜 470万 35.42万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 510万 32.43万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 540万 29.05万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額44,741円。1Rなら月額46,476円が相場です。
ワンルーム
44,741円
30,000〜67,000円
1R
46,476円
38,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
61件
5〜8万
18件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,671円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,506円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,613円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,788円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,861円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,861円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,179円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,063円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,179円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,613円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,421円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,613円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,316円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,402円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,506円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,543円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,402円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,861円/㎡
2021年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,179円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,479円/㎡
2020年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,543円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,846円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,462円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,421円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,394円/㎡
2020年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,402円/㎡
2019年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,402円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,497円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,497円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,339円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。