スターホームズ横浜反町
神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘6-2 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2022年にかけて㎡単価は39.8〜38.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,000〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均830万円です。1Kが最も高く平均830万円、1Rは平均614万円です。
1R
614万
2件
1K
830万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 614万 | 614万 | 614万 |
| 1K | 9件 | 830万 | 677万 | 916万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-2階（38.8万円）と比べて3.9万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
7件
38.8万/㎡
3階以上
4件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 14.15m² ～ 16.74m² |
| 管理会社 | スター管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターホームズ横浜反町 | 1991 | 9戸 | 38.9万 | 550万 |
| 東急ドエルアルス横浜旭ケ丘 | 1996 | 17戸 | 43.4万 | 3,880万 |
| フォレストヒルズ横浜 | 1992 | 9戸 | 41.9万 | 3,990万 |
| プレミスト横濱反町 | 2022 | 106戸 | 128.8万 | 9,580万 |
| ビレッタ横浜 | 1980 | 12戸 | 46.5万 | 2,199万 |
| グローリオ横浜東白楽 | 2006 | 35戸 | 99.9万 | 5,690万 |
| トーカイ反町ハイム | 1964 | 12戸 | 27.8万 | 1,580万 |
| ナイスアーバン反町公園 | 2001 | 94戸 | - | - |
| ベルハウス横浜反町 | 1990 | 92戸 | 101.7万 | 5,490万 |
| ライオンズマンション反町公園 | 1997 | 74戸 | 107.9万 | 5,490万 |
| フロンティア横濱イースト | 2016 | 35戸 | 95.9万 | 2,050万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 39.8万 | 43.2万 | 37.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 550万 | 38.87万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 550万 | 38.87万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 41.22万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 34.65万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 45.4万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 41.22万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 43.01万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 670万 | 47.36万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 32.86万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 38.83万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 40.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額51,333円。1Kなら月額51,333円が相場です。
1R
53,000〜53,000円
53,000円
1K
45,000〜55,000円
51,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2017年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。