ジェントリー神奈川新町
神奈川県横浜市神奈川区新町4-9 | 築42年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2023年は36.9万/㎡へ、10年間で23.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
32.2〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.548
補正係数 ×0.548
代表面積 44.59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・5件）で、平均2,107万円です。2SDKが最も高く平均2,758万円、2DKは平均1,959万円です。
1LDK
2,107万
5件
2DK
1,959万
3件
2SDK
2,758万
4件
3DK
2,637万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,107万 | 1,750万 | 2,654万 |
| 2DK | 3件 | 1,959万 | 1,373万 | 2,534万 |
| 2SDK | 4件 | 2,758万 | 2,309万 | 3,133万 |
| 3DK | 2件 | 2,637万 | 2,332万 | 2,942万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-2階（37.5万円）と比べて3.1万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
5件
37.5万/㎡
3階以上
9件
40.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新町4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 41.40m² ～ 54.92m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神奈川新町駅
京急本線
🚉
徒歩10分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立神奈川小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェントリー神奈川新町 | 1984 | 20戸 | 35.9万 | 1,599万 |
| アイル横浜ベイサイド | 2016 | 31戸 | - | - |
| ウィナス新町 | 2000 | 30戸 | 76.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション神奈川新町 | 1981 | 36戸 | 26.7万 | 680万 |
| ライオンズマンション神奈川新町第２ | 1982 | 26戸 | 59.4万 | 1,980万 |
| ラヴェニール東神奈川 | 2019 | 35戸 | 100.6万 | 2,050万 |
| クリオ神奈川新町ステーションフロント | 2027 | 58戸 | - | - |
| ダイアパレスベイフロント神奈川新町 | 1999 | 33戸 | 74.2万 | 4,999万 |
| ホーユウコンフォルト神奈川新町 | 1988 | 30戸 | 34.4万 | 680万 |
| SYNEX HIGASHIーKANAGAWA | 2017 | - | - | - |
| ライオンズマンションセントワーフ横濱キャナルコート | 2004 | - | - | - |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 51.1万 | 36.9万 |
| 2DK | 30.1万 | 21.3万 | - | - | - | - | 51.8万 | - |
| 2SDK | - | 26.9万 | - | 43.3万 | 43.3万 | 43.3万 | - | - |
| 3DK | 29.6万 | - | 36.1万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,599万 | 35.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,599万 | 37.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 50.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,290万 | 51.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,399万 | 57.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 21.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 30.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。