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コート横浜反町

神奈川県横浜市神奈川区広台太田町4-4 | 築31年 | 66戸

推定相場
コート横浜反町
最新データ
2023年8月
売買22件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（66.9万円）を24.5%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を37.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.9万/㎡から2023年は85.9万/㎡へ、8年間で56.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万20万13万6万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,750円から2024年には111,333円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均5,617万円です。3LDKが最も高く平均5,617万円、2LDKは平均5,039万円です。
2LDK
3件
5,039万
3LDK
19件
5,617万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,039万 3,887万 5,725万
3LDK 19件 5,617万 3,303万 6,977万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（63.7万円）と比べて4.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
63.7万/㎡
4件
4-7階
72.4万/㎡
14件
8階以上
67.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区広台太田町4-4
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数66戸
専有面積54.29m² ～ 89.05m²
分譲会社東洋不動産
施工会社フジタ
管理会社フジタビルメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
反町駅
東急東横線
徒歩6分
🚉
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コート横浜反町 1995 66戸 83.3万 4,980万
ルーブル横濱反町 2018 36戸 - -
トーカイ反町ハイム 1964 12戸 27.8万 1,580万
ナイスアーバン反町公園 2001 94戸 - -
フロンティア横濱イースト 2016 35戸 95.9万 2,050万
ベルハウス横浜反町 1990 92戸 101.7万 5,490万
ナイスアーバン反町公園弐番館 2002 32戸 62.6万 4,180万
ナイスアーバン反町公園壱番館 2001 62戸 99.2万 6,990万
東神奈川共同ビルＡ棟 1967 24戸 32.6万 1,250万
パークサイド反町 1978 21戸 37.9万 3,980万
トーアビル 1979 20戸 52.5万 2,898万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182020202120222023
2LDK - - - - - 64.1万 93.6万
3LDK 54.9万 68.1万 58.5万 66.3万 67.2万 - 80.7万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.74万/㎡
2023年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,180万 95.42万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 5,280万 88.33万/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.58万/㎡
2023年10月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 4,980万 83.31万/㎡
2022年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.1万/㎡
2021年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.92万/㎡
2021年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.64万/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 4,990万 56.04万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.17万/㎡
2020年8月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 5,980万 70.96万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.64万/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 5,480万 65.03万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 5,280万 62.65万/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 4,190万 70.09万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,800万 46.84万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,990万 66.75万/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 4,090万 68.42万/㎡
2016年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 4,090万 68.42万/㎡
2016年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 4,280万 71.6万/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,890万 65.08万/㎡
2015年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,280万 54.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額56,341円。3LDKなら月額188,583円が相場です。
ワンルーム
56,341円
54,000〜59,000円
1R
58,333円
56,000〜62,000円
2LDK
140,000円
130,000〜150,000円
3LDK
188,583円
145,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
10〜15万
4件
15〜20万
6件
20〜30万
5件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,337円/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,118円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,244円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,020円/㎡
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,188円/㎡
2023年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,300円/㎡
2023年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,249円/㎡
2023年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,249円/㎡
2023年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,967円/㎡
2023年1月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,218円/㎡
2023年1月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,337円/㎡
2023年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,509円/㎡
2022年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,337円/㎡
2022年12月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,300円/㎡
2021年5月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,300円/㎡
2021年1月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,175円/㎡
2021年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,337円/㎡
2021年12月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 56,500円 3,160円/㎡
2021年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,188円/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,693円/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 240,000円 2,848円/㎡
2020年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,337円/㎡
2020年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,337円/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,509円/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 240,000円 2,848円/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,509円/㎡
2019年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,300円/㎡
2019年7月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 240,000円 2,848円/㎡
2019年6月 7〜8階 3DK 55㎡〜 145,000円 2,538円/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 240,000円 2,848円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。