ヴェルディーク横浜新子安
神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目275-5 | 築12年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.7万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、9年間で17.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,500円から2023年には160,000円へ、26.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・12件）で、平均4,363万円です。3LDKが最も高く平均4,363万円、2LDKは平均3,824万円です。
1SLDK
4,118万
11件
2LDK
3,824万
11件
3LDK
4,363万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 11件 | 4,118万 | 3,299万 | 4,952万 |
| 2LDK | 11件 | 3,824万 | 3,603万 | 4,302万 |
| 3LDK | 12件 | 4,363万 | 3,887万 | 5,173万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
63.9万/㎡
4-7階
15件
58.7万/㎡
8階以上
5件
60.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目275-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.08m² ～ 62.97m² |
| 分譲会社 | オンズコンフィアンス |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急新子安駅
京急本線
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徒歩5分
新子安駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディーク横浜新子安 | 2014 | 29戸 | 63.2万 | 3,980万 |
| ドメイン新子安 | 2005 | 26戸 | 90.7万 | 3,199万 |
| コンシェリア横濱シンコヤス | 2025 | 62戸 | - | - |
| プレセダンヒルズ新子安 | 2007 | 33戸 | 73.0万 | 1,890万 |
| ネオマイム新子安弐番館 | 1992 | 64戸 | 45.7万 | 820万 |
| ビッグヴァン横浜アクティブシティ | 1996 | 40戸 | 71.5万 | 4,280万 |
| クリオ新子安参番館 | 1991 | 37戸 | 56.7万 | 940万 |
| ドメイン新子安アクアフォート | 2007 | 37戸 | - | - |
| ライオンズ横浜新子安ハーバーコート | 2009 | 99戸 | 65.3万 | 4,780万 |
| オルトヨコハマ・ビューポリス | 2000 | 333戸 | 98.3万 | 7,880万 |
| オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ | 2000 | 15戸 | 63.8万 | 5,290万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.9万 | 56.9万 | 56.1万 | 58.0万 | 62.2万 | 72.7万 | - | 65.4万 |
| 1SLDK | - | 60.6万 | - | - | 57.1万 | 71.5万 | 63.2万 | - |
| 2LDK | - | 56.5万 | 57.2万 | 57.7万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 69.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 74.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 65万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 72.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 69.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 57.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 56.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 56.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,120万 | 56.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,240万 | 56.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額147,333円。3LDKなら月額144,600円が相場です。
2LDK
128,000〜168,000円
147,333円
3LDK
125,000〜160,000円
144,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 143,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,033円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。