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ヴァンハウス大口

神奈川県横浜市神奈川区大口仲町15-4 | 築35年 | 14戸

推定相場
ヴァンハウス大口
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（59.6万円）より3.4%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より5.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201620212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.9万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、9年間で65.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2022年には52,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均781万円です。1LDKが最も高く平均2,397万円、1Kは平均781万円です。
1R
2件
869万
1K
6件
781万
1LDK
2件
2,397万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 869万 662万 1,075万
1K 6件 781万 654万 873万
1LDK 2件 2,397万 2,363万 2,430万

階数別の㎡単価

1-2階
43.6万/㎡
4件
3階以上
40万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区大口仲町15-4
築年月1991年5月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積18.05m² ～ 42.20m²
分譲会社番館
施工会社相鉄建設
管理会社ヴァン管理サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴァンハウス大口 1991 14戸 57.6万 2,430万
グランドガーラ横浜大口 2021 84戸 112.3万 2,400万
リブゼ横浜ファインモール 2004 24戸 57.4万 3,280万
ビューネ大口仲町 1995 11戸 47.0万 2,580万
ラグラース横濱oguchi 2019 32戸 101.3万 3,050万
アイル横浜ノースドゥーエ 2016 19戸 92.2万 2,100万
大口KSマンション 1979 10戸 25.1万 1,490万
朝日プラザ大口 1988 17戸 34.0万 1,980万
マイキャッスル大口駅前 2001 28戸 84.6万 5,780万
横浜大口ガーデンハウス 1994 40戸 76.4万 3,890万
ベルシード橫濱大口通 2018 21戸 - -

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620212022202320242025
1LDK - 46.9万 - - - 57.6万
1K - - 37.7万 41.0万 38.2万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,430万 57.59万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 690万 38.23万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 730万 40.45万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 750万 41.56万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 790万 43.77万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 690万 38.23万/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 680万 37.68万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 46.93万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 480万 26.6万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 780万 43.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額51,389円。2DKなら月額91,000円が相場です。
1K
51,389円
40,000〜62,000円
1DK
67,750円
64,000〜69,000円
2DK
91,000円
89,000〜96,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
15件
8〜10万
4件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,677円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,209円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,604円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,715円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,659円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,715円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,216円/㎡
2020年6月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,133円/㎡
2020年5月 低層 2DK 40㎡〜 89,000円 2,109円/㎡
2020年10月 中層 1DK 35㎡〜 69,000円 1,914円/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,770円/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,755円/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,634円/㎡
2018年2月 中層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,057円/㎡
2018年12月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 2,102円/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,216円/㎡
2017年7月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,216円/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,382円/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,770円/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,770円/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 47,000円 2,604円/㎡
2016年3月 低層 2DK 40㎡〜 89,000円 2,109円/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,677円/㎡
2015年6月 中層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,057円/㎡
2015年12月 低層 2DK 40㎡〜 96,000円 2,275円/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,677円/㎡
2013年12月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,677円/㎡
2013年11月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,591円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。