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コスモ岸根公園

神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目29-11 | 築41年 | 33戸

推定相場
コスモ岸根公園
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均（64.6万円）より3.9%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を2.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132015202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、12年間で135.6%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2019年には59,000円へ、45.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・10件）で、平均3,626万円です。3LDKが最も高く平均3,705万円、3DKは平均2,878万円です。
2LDK
10件
3,626万
3DK
9件
2,878万
3LDK
4件
3,705万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 3,626万 2,980万 4,272万
3DK 9件 2,878万 2,032万 3,625万
3LDK 4件 3,705万 3,255万 4,399万

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目29-11
築年月1985年12月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数33戸
専有面積23.81m² ～ 60.50m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社奥村組
管理会社ジャストアメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岸根公園駅
ブルーライン
徒歩4分
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白楽駅
東急東横線
徒歩12分
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片倉町駅
ブルーライン
徒歩18分

学区情報

小学校
神橋小学校
中学校
六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ岸根公園 1985 33戸 62.1万 3,598万
エミネンス白楽 1978 52戸 38.8万 1,999万
エミネンス岸根公園 1981 36戸 37.6万 2,298万
エスポワール岸根公園 1991 45戸 41.1万 690万
藤和シティホームズ横浜白楽 1996 41戸 65.9万 5,380万
コトーしのはら 1984 7戸 31.3万 2,090万
日神パレステージ白楽第2 1993 16戸 32.4万 550万
プラウド横濱岸根公園 2007 99戸 72.1万 5,480万
ベルシード横濱白楽 2020 38戸 127.5万 2,550万
テラッサ横濱白楽 2003 8戸 44.4万 3,580万
クリオ妙蓮寺参番館 1991 28戸 36.7万 590万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015202020212022202320242025
2LDK - - - 62.5万 61.7万 68.0万 - 65.4万
3LDK - - 48.6万 - - 67.8万 64.4万 -
3DK 36.5万 35.9万 - - - 54.7万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,598万 62.13万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 45㎡〜 2,980万 63.11万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,698万 63.85万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,798万 65.58万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 45㎡〜 3,120万 66.08万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 45㎡〜 3,390万 71.8万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,780万 64.4万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 3,780万 64.4万/㎡
2024年1月 低層 1R 20㎡〜 850万 35.7万/㎡
2024年11月 低層 2DK 45㎡〜 2,580万 54.64万/㎡
2023年8月 中層 3DK 45㎡〜 2,450万 52.41万/㎡
2023年7月 中層 3DK 55㎡〜 3,280万 55.88万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,980万 67.81万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 45㎡〜 3,180万 68.03万/㎡
2023年10月 中層 3DK 55㎡〜 3,280万 55.88万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.78万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.53万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.53万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,790万 48.58万/㎡
2015年3月 低層 3DK 45㎡〜 1,680万 35.94万/㎡
2014年9月 低層 3DK 45㎡〜 1,930万 41.29万/㎡
2014年6月 低層 3DK 45㎡〜 1,290万 27.6万/㎡
2014年12月 低層 3DK 45㎡〜 1,680万 35.94万/㎡
2014年11月 低層 3DK 45㎡〜 1,780万 38.08万/㎡
2014年10月 低層 3DK 45㎡〜 1,840万 39.36万/㎡
2013年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額56,500円。3DKなら月額98,000円が相場です。
ワンルーム
56,500円
50,000〜59,000円
2LDK
115,000円
110,000〜120,000円
3DK
98,000円
98,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,565円/㎡
2018年3月 中層 3DK 45㎡〜 98,000円 2,096円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,504円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,260円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,565円/㎡
2017年9月 中層 3DK 45㎡〜 98,000円 2,096円/㎡
2017年3月 中層 3DK 45㎡〜 98,000円 2,096円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,040円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,620円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,226円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。