ライオンズガーデン新子安

神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目4-5 | 築29年 | 45戸

推定相場

ライオンズガーデン新子安

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.6万/㎡から2025年は70.6万/㎡へ、16年間で48.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万

2013201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2019年には135,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均4,536万円です。3DKが最も高く平均4,888万円、2LDKは平均4,366万円です。

2LDK

4件

4,366万

3DK

3件

4,888万

3LDK

19件

4,536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,366万	4,123万	4,582万
3DK	3件	4,888万	4,423万	5,552万
3LDK	19件	4,536万	3,398万	5,325万

階数別の㎡単価

1-5階

58.5万/㎡

24件

6-10階

52.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目4-5
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	45戸
専有面積	40.34m² ～ 70.72m²
分譲会社	大京
施工会社	住友大崎建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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大口駅

JR横浜線

徒歩5分

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子安駅

京急本線

徒歩8分

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新子安駅

JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン新子安	1997	45戸	66.2万	3,980万
クリオ横浜大口弐番館	2001	33戸	49.1万	3,680万
横浜大口サンライフプラザ	1986	29戸	44.7万	2,990万
中銀横浜大口マンシオン	1982	26戸	49.9万	2,590万
セルアージュ横濱大口リュミエール	2010	42戸	77.6万	4,980万
エステムコート横濱大口	2022	45戸	112.9万	2,190万
藤和大口コープ２	1984	88戸	58.7万	3,180万
クレアール横浜大口	1998	52戸	68.1万	4,180万
グレイス横濱大口ステーションピア	2001	21戸	48.0万	2,580万
アブニール横浜大口	1996	43戸	66.1万	3,980万
アークプラザ大口	2004	37戸	77.7万	5,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2025
3LDK	49.6万	59.2万	-	47.9万	68.1万	66.4万	66.5万	70.6万
2LDK	48.2万	-	-	-	-	67.9万	65.3万	-
3DK	52.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.24万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	55㎡〜	4,290万	75.04万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,730万	65.25万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	66.49万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	66.49万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.24万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	70.01万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.91万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	66.49万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	67.87万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.24万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	70.01万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.93万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	40㎡〜	2,180万	54.05万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	58.08万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,550万	60.24万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.32万/㎡
2013年7月	中層	3DK	60㎡〜	2,780万	46.27万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.02万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.6万/㎡
2013年11月	中層	3DK	60㎡〜	3,490万	58.08万/㎡
2012年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,680万	45.48万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.93万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.27万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.01万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,995万	49.85万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額134,000円。3DKなら月額134,000円が相場です。

2LDK

125,000円

125,000〜125,000円

3DK

134,000円

132,000〜135,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	低層	3DK	55㎡〜	135,000円	2,361円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,248円/㎡
2016年9月	低層	3DK	55㎡〜	135,000円	2,361円/㎡
2016年9月	低層	3DK	55㎡〜	132,000円	2,309円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,247円/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。