汐見台団地２７０１号棟
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目7-1 | 築52年
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の24.5万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、5年間で13.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
26.1〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 50.32㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均1,487万円です。2LDKが最も高く平均1,487万円、1LDKは平均623万円です。
1LDK
623万
2件
2DK
700万
3件
2LDK
1,487万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 623万 | 578万 | 667万 |
| 2DK | 3件 | 700万 | 665万 | 717万 |
| 2LDK | 4件 | 1,487万 | 1,362万 | 1,743万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
22.2万/㎡
3階以上
2件
12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 専有面積 | 50.32m² ～ 50.45m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 汐見台団地２７０１号棟 | 1974 | - | 27.8万 | 1,399万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｃ棟 | 2014 | 46戸 | 54.0万 | 4,880万 |
| 汐見台団地２７０７号棟 | 1967 | 20戸 | 24.8万 | 1,250万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｅ棟 | 2014 | 67戸 | 64.0万 | 5,480万 |
| 汐見台団地２６０９号棟 | 1968 | - | - | - |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｂ棟 | 2014 | 58戸 | 52.3万 | 4,480万 |
| 汐見台団地２６０８号棟 | 1968 | - | 25.9万 | 1,580万 |
| 汐見台団地２７０５号棟 | 1967 | - | 33.7万 | 1,698万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｄ棟 | 2014 | 76戸 | 50.0万 | 4,280万 |
| 汐見台団地２６０７号棟 | 1967 | - | 23.6万 | 1,190万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｆ棟 | 2014 | 93戸 | 54.3万 | 4,380万 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.4万 | - | 33.8万 | 29.8万 | 27.8万 |
| 1LDK | - | - | 12.9万 | 11.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 27.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 24.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。