サニーハイツ洋光台

神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目8-5 | 築43年 | 94戸

推定相場

サニーハイツ洋光台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2023年は35.8万/㎡へ、10年間で45.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では54.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,171万円です。3SSLDKが最も高く平均2,247万円、3LDKは平均2,171万円です。

2SLDK

6件

2,196万

3LDK

23件

2,171万

3SSLDK

4件

2,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,196万	1,895万	2,769万
3LDK	23件	2,171万	1,342万	2,916万
3SSLDK	4件	2,247万	1,935万	2,721万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（29.3万円）と比べて1.9万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

29.3万/㎡

19件

4-7階

31.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目8-5
築年月	1983-08（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	94戸
専有面積	62.37m² ～ 116.73m²
分譲会社	共済不動産丸藤商事
施工会社	熊谷組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

洋光台駅

JR根岸線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立洋光台第二小学校

中学校

横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハイツ洋光台	1983	94戸	35.8万	2,580万
洋光台三和プラザ4	1998	26戸	38.8万	2,580万
アベニュー洋光台東	1988	30戸	30.5万	1,900万
ジェイシティ洋光台	2002	28戸	-	-
サンクタス横濱洋光台	2006	56戸	58.4万	3,990万
グランドメゾン洋光台	2008	58戸	35.8万	3,190万
リブゼ横浜プリズムコート	2006	35戸	-	-
コスモ洋光台	1996	29戸	40.2万	2,880万
洋光台マンション	1974	19戸	28.1万	1,470万
サングレイス洋光台	1996	19戸	-	-
栗木ハイツ	1975	20戸	19.1万	980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	24.5万	32.9万	33.3万	30.8万	-	21.7万	26.4万	36.5万
2SLDK	-	-	-	-	27.8万	26.5万	35.5万	34.5万
3SSLDK	-	-	37.0万	31.9万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,590万	34.45万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.72万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.97万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.65万/㎡
2022年10月	高層	2SLDK	80㎡〜	2,990万	35.54万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,690万	21.04万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.28万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,990万	26.47万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,990万	26.47万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,090万	27.8万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,180万	28.99万/㎡
2019年9月	高層	3SSLDK	75㎡〜	2,233万	29.54万/㎡
2019年7月	高層	3SSLDK	75㎡〜	2,399万	31.74万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.42万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,499万	33.06万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,499万	33.06万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,899万	30.45万/㎡
2019年2月	高層	3SSLDK	75㎡〜	2,599万	34.38万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,499万	33.06万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.42万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.67万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.67万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.26万/㎡
2018年12月	高層	3SSLDK	75㎡〜	2,799万	37.03万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,499万	33.06万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.71万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,699万	33.51万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,599万	32.27万/㎡
2015年2月	低層	ー	80㎡〜	2,699万	33.51万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.48万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.68万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,830万	24.21万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	76,000円	1,005円/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	98,000円	1,217円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。