洋光台三和プラザ4
神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目34-10 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、16年間で26.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.4万円/㎡
レンジ
39.3〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.234
補正係数 ×1.234
代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,280万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,280万 | 1,680万 | 2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目34-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.52m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立洋光台第二小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洋光台三和プラザ4 | 1998 | 26戸 | 38.8万 | 2,580万 |
| サニーハイツ洋光台 | 1983 | 94戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| アベニュー洋光台東 | 1988 | 30戸 | 30.5万 | 1,900万 |
| ジェイシティ洋光台 | 2002 | 28戸 | - | - |
| サンクタス横濱洋光台 | 2006 | 56戸 | 58.4万 | 3,990万 |
| グランドメゾン洋光台 | 2008 | 58戸 | 35.8万 | 3,190万 |
| リブゼ横浜プリズムコート | 2006 | 35戸 | - | - |
| 洋光台マンション | 1974 | 19戸 | 28.1万 | 1,470万 |
| コスモ洋光台 | 1996 | 29戸 | 40.2万 | 2,880万 |
| サングレイス洋光台 | 1996 | 19戸 | - | - |
| 栗木ハイツ | 1975 | 20戸 | 19.1万 | 980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 36.8万 | 28.7万 | 34.3万 | 37.6万 | 34.3万 | 34.3万 | 38.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.71万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.26万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.89万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.26万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。