洋光台マンション
神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目35-21 | 築52年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、11年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
26.1〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 52.33㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・9件）で、平均1,149万円です。3LDKが最も高く平均1,555万円、1LDKは平均1,149万円です。
1LDK
1,149万
9件
3LDK
1,555万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 1,149万 | 657万 | 1,383万 |
| 3LDK | 4件 | 1,555万 | 1,495万 | 1,614万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
26.8万/㎡
4-7階
3件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目35-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 47.54m² ～ 63.27m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組横浜支店 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立洋光台第二小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洋光台マンション | 1974 | 19戸 | 28.1万 | 1,470万 |
| リブゼ横浜プリズムコート | 2006 | 35戸 | - | - |
| サンクタス横濱洋光台 | 2006 | 56戸 | 58.4万 | 3,990万 |
| ジェイシティ洋光台 | 2002 | 28戸 | - | - |
| 洋光台三和プラザ4 | 1998 | 26戸 | 38.8万 | 2,580万 |
| サニーハイツ洋光台 | 1983 | 94戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| アベニュー洋光台東 | 1988 | 30戸 | 30.5万 | 1,900万 |
| グランドメゾン洋光台 | 2008 | 58戸 | 35.8万 | 3,190万 |
| コスモ洋光台 | 1996 | 29戸 | 40.2万 | 2,880万 |
| サングレイス洋光台 | 1996 | 19戸 | - | - |
| 菱興洋光台マンション | 1972 | 96戸 | 45.0万 | 2,699万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 23.1万 | 20.6万 | 29.1万 | 24.7万 |
| 3LDK | 23.9万 | - | 28.5万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,470万 | 28.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 830万 | 17.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,470万 | 28.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 710万 | 14.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 20.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。