コスモ洋光台
神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目19-3 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2022年は40.2万/㎡へ、13年間で3.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.8万円/㎡
レンジ
50.0〜67.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 71.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,747万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,747万 | 1,925万 | 3,422万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 71.54m² ～ 71.72m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
洋光台第二小学校
中学校
浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ洋光台 | 1996 | 29戸 | 40.2万 | 2,880万 |
| グランドメゾン洋光台 | 2008 | 58戸 | 35.8万 | 3,190万 |
| ベルビュー洋光台 | 1995 | 28戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| グランエルズ洋光台セレヴィア | 2006 | 33戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| エクセレンス洋光台 | 1983 | 29戸 | - | - |
| クリオ洋光台壱番館 | 2001 | 35戸 | 48.2万 | 3,890万 |
| サニーハイツ洋光台 | 1983 | 94戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| 栗木ハイツ | 1975 | 20戸 | 19.1万 | 980万 |
| ハイツ洋光台 | 1974 | 34戸 | - | - |
| アベニュー洋光台東 | 1988 | 30戸 | 30.5万 | 1,900万 |
| 洋光台三和プラザ4 | 1998 | 26戸 | 38.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.4万 | 36.8万 | 34.6万 | 40.3万 | 33.1万 | 38.6万 | 32.9万 | 40.2万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.22万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.68万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.67万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.21万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.47万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.82万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.22万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.47万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.88万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.27万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.88万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,520万 | 35.19万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.26万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.27万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.03万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.47万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.66万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.07万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.84万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.41万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。