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ブランズ横濱瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷2丁目8-1 | 築18年 | 71戸

推定相場
ブランズ横濱瀬谷
最新データ
2025年8月
売買37件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（31.0万円）を64.5%上回って、横浜市瀬谷区全体の平均（31.0万円）を64.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2009201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、16年間で6.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均4,002万円です。4LDKが最も高く平均4,570万円、2LDKは平均3,158万円です。
2LDK
3件
3,158万
3LDK
28件
4,002万
3SLDK
3件
3,885万
4LDK
2件
4,570万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,158万 3,100万 3,261万
3LDK 28件 4,002万 3,080万 4,838万
3SLDK 3件 3,885万 3,550万 4,367万
4LDK 2件 4,570万 4,294万 4,845万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-2階（42.1万円）と比べて3.5万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
42.1万/㎡
17件
3階以上
45.6万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷2丁目8-1
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数71戸
専有面積57.33m² ～ 95.64m²
分譲会社東急不動産 ランドブレイン ネクストヴィジョン
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
瀬谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩9分

学区情報

小学校
瀬谷小学校
中学校
瀬谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ横濱瀬谷 2008 71戸 51.1万 3,100万
瀬谷マンション 1980 12戸 23.6万 1,120万
ディアスタ横浜瀬谷 2020 67戸 69.7万 5,280万
藤和瀬谷コープ 1986 32戸 41.8万 2,280万
ラフィネ瀬谷 1995 18戸 33.8万 1,890万
スターレジデンス三ツ境 1990 23戸 56.2万 3,780万
ライフプラザ横浜瀬谷 1998 62戸 75.8万 4,149万
スターホームズ三ツ境 1988 17戸 25.9万 430万
スターホームズ三ツ境１１ 1989 23戸 23.4万 450万
スターホームズ三ツ境１０ 1989 20戸 30.0万 498万
メルヴェーユ1 1994 12戸 - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
2LDK - - - - 37.6万 - - 51.1万
3LDK 40.5万 40.6万 48.3万 45.5万 43.4万 44.0万 47.4万 47.6万
3SLDK - - - - 43.2万 44.5万 - -
4LDK - 40.0万 - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,100万 51.08万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.59万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.43万/㎡
2023年5月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,780万 43.39万/㎡
2023年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,980万 45.69万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.96万/㎡
2020年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,200万 43.24万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.5万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.57万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.27万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,200万 49.94万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.62万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.64万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.62万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.64万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.32万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.8万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.64万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.62万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.62万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.95万/㎡
2017年3月 低層 ー 70㎡〜 3,280万 44.71万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.98万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.48万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.98万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.34万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,195万 43.17万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.23万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,218万 46.68万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.23万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 34.87万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,460万 46.37万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.92万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.64万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.27万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,030万 44.78万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額145,000円。
3LDK
145,000円
145,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,664円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,723円/㎡
2016年1月 低層 3SLDK 85㎡〜 95,000円 1,091円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。