ロワレール日限山ファースト
神奈川県横浜市港南区日限山1丁目59-1 | 築33年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.7万円/㎡
レンジ
50.0〜83.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.815
補正係数 ×1.815
代表面積 56.97㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均2,399万円です。3LDKが最も高く平均2,399万円、3DKは平均1,888万円です。
3DK
1,888万
3件
3LDK
2,399万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,888万 | 1,800万 | 1,938万 |
| 3LDK | 18件 | 2,399万 | 1,840万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
38.7万/㎡
3階以上
11件
38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目59-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.29m² ～ 68.17m² |
| 分譲会社 | 開成設計 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日限山小学校
中学校
横浜市立日限山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワレール日限山ファースト | 1993 | 34戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| クオス横浜日限山 | 2006 | 70戸 | 45.6万 | 3,650万 |
| コスモ下永谷駅前ハウス | 1996 | - | - | - |
| セザール下永谷 | 2003 | 26戸 | 47.6万 | 3,998万 |
| 下永谷ダイヤモンドマンション | 1986 | 20戸 | 34.5万 | 1,700万 |
| サンヴェール日限山 | 1998 | 171戸 | 50.0万 | 3,690万 |
| サンヴェール日限山緑の棟 | 1998 | 68戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| サンヴェール日限山光の棟 | 1998 | 80戸 | - | - |
| サンヴェール日限山風の棟 | 1998 | 22戸 | - | - |
| ランドステージ下永谷駅前弐番館 | 2001 | 13戸 | 35.0万 | 2,390万 |
| サンシャイン港南 | 1978 | 29戸 | 28.8万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 56.97㎡ | 66.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.7万 | 45.3万 | 38.2万 | 41.7万 | 43.7万 | - | 37.2万 | 51.0万 |
| 3DK | - | - | - | 34.0万 | - | 34.0万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,770万 | 33.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,830万 | 34.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,830万 | 34.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 39.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,720万 | 30.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 42.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。