サンライブ上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目6-16 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.3万/㎡から2022年は57万/㎡へ、7年間で20.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,333円から2016年には120,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均3,006万円です。3LDKが最も高く平均3,298万円、2LDKは平均3,006万円です。
2LDK
3,006万
9件
3LDK
3,298万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,006万 | 2,519万 | 3,532万 |
| 3LDK | 2件 | 3,298万 | 3,273万 | 3,322万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
52.7万/㎡
6-10階
6件
48.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.65m² ～ 69.14m² |
| 分譲会社 | 横浜南農業協同組合 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
上大岡小学校
中学校
笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライブ上大岡 | 1986 | 24戸 | 61.6万 | 3,499万 |
| ライオンズプラザ上大岡 | 1999 | 79戸 | 81.4万 | 4,299万 |
| アークプラザ上大岡 | 2003 | 25戸 | 58.6万 | 2,150万 |
| 金沢文庫パークタウンガーデンテラスＣ棟 | 1989 | 21戸 | - | - |
| プラウドシティ上大岡壱番館 | 2009 | 39戸 | 80.7万 | 5,590万 |
| 上大岡三和プラザ２ | 1986 | 31戸 | - | - |
| 上大岡三和プラザ４ | 1999 | 35戸 | 72.8万 | 5,280万 |
| ホーユウパレス上大岡 | 1988 | 32戸 | 49.9万 | 852万 |
| プラウドシティ上大岡弐番館 | 2009 | 35戸 | 104.4万 | 9,480万 |
| プラウドシティ上大岡参番館 | 2009 | 39戸 | 82.8万 | 6,980万 |
| プラザ京神ビル | 1981 | 24戸 | 37.8万 | 1,790万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.3万 | - | 44.0万 | 44.0万 | - | 57.0万 |
| 3LDK | - | 50.6万 | - | - | 53.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額126,000円。3LDKなら月額126,000円が相場です。
2LDK
110,000〜145,000円
128,000円
3DK
98,000〜112,000円
106,333円
3LDK
120,000〜150,000円
126,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 112,000円 | 1,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。