フローラ桂台２号棟
神奈川県横浜市栄区桂台東7-2 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.3万/㎡から2025年は10.2万/㎡へ、7年間で49.7%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年では37.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,182万円です。2LDKが最も高く平均1,646万円、3LDKは平均1,182万円です。
2LDK
1,646万
4件
3LDK
1,182万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,646万 | 1,516万 | 1,826万 |
| 3LDK | 9件 | 1,182万 | 762万 | 1,903万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区桂台東7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 82.77m² ～ 82.77m² |
| 分譲会社 | 大林不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
上郷小学校
中学校
上郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローラ桂台２号棟 | 1976 | 30戸 | 9.7万 | 800万 |
| フローラ桂台５号棟 | 1976 | 20戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| フローラ桂台６号棟 | 1976 | 10戸 | - | - |
| フローラ桂台 | 1976 | 382戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| フローラ桂台１号棟 | 1976 | 20戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| フローラ桂台４号棟 | 1976 | 30戸 | 6.0万 | 499万 |
| フローラ桂台８号棟 | 1976 | 15戸 | 20.4万 | 1,690万 |
| フローラ桂台１１号棟 | 1976 | 10戸 | 20.4万 | 1,690万 |
| フローラ桂台１３号棟 | 1976 | 10戸 | - | - |
| フローラ桂台９号棟 | 1976 | 8戸 | - | - |
| フローラ桂台１２号棟 | 1976 | 10戸 | - | - |
横浜市栄区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,811円 | 230 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,013円 | 57 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,711円 | 83 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,845円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,668円 | 89 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.3万 | 17.2万 | 10.2万 |
| 2LDK | 20.3万 | 17.6万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,648万 | 19.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,648万 | 19.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,395万 | 16.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。