ネバーランド二俣川ガーデンテラス
神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目62-1 | 築24年 | 59戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、17年間で59.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均3,448万円です。4LDKが最も高く平均4,418万円、3LDKは平均3,448万円です。
3LDK
3,448万
15件
4LDK
4,418万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,448万 | 2,909万 | 4,780万 |
| 4LDK | 10件 | 4,418万 | 3,280万 | 6,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-2階（46.7万円）と比べて8.5万円（+18.2%）高くなっています。
1-2階
20件
46.7万/㎡
3階以上
7件
55.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目62-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 65.70m² ～ 91.44m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
二俣川小学校
中学校
万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネバーランド二俣川ガーデンテラス | 2002 | 59戸 | 68.7万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション二俣川の丘 | 1985 | 30戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| リベルテ二俣川C棟 | 1995 | 56戸 | 44.3万 | 2,899万 |
| リベルテ二俣川Ｂ号棟 | 1996 | 56戸 | - | - |
| リベルテ二俣川A棟 | 1996 | 56戸 | 36.3万 | 2,180万 |
| リベルテ二俣川Ｄ棟 | 1996 | 56戸 | 34.3万 | 2,180万 |
| マインコーポ二俣川 | 1981 | 167戸 | 36.4万 | 2,580万 |
| アドミール横浜二俣川 | 1995 | 27戸 | 45.3万 | 2,699万 |
| アドミール横浜二俣川ウエストウイング | 1995 | 26戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| スターホームズ二俣川７ | 1989 | 4戸 | - | - |
| 二俣川パークハイツ | 1977 | 34戸 | 43.6万 | 2,698万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 40.0万 | 43.5万 | - | - | 59.4万 | 68.7万 |
| 3LDK | - | 46.9万 | 49.9万 | - | 57.2万 | - | 63.3万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,298万 | 61.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 61.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.53万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.52万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.38万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.99万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.85万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.53万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.42万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.59万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。