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タウンハーズＡ棟

神奈川県横浜市南区真金町1丁目11-10 | 築36年 | 71戸

推定相場
タウンハーズＡ棟
最新データ
2025年3月
売買42件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.4万円。周辺エリア平均（61.8万円）を10.7%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を27.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、12年間で83.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,875円から2024年には59,000円へ、34.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・13件）で、平均2,944万円です。3DKが最も高く平均3,094万円、1Rは平均1,177万円です。
1R
4件
1,177万
1K
6件
1,368万
2DK
9件
2,967万
2LDK
13件
2,944万
3DK
8件
3,094万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,177万 899万 1,382万
1K 6件 1,368万 1,179万 1,586万
2DK 9件 2,967万 2,300万 3,478万
2LDK 13件 2,944万 2,401万 3,702万
3DK 8件 3,094万 2,401万 3,474万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（41.9万円）と比べて4.0万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
41.9万/㎡
10件
4-7階
50.5万/㎡
8件
8階以上
45.9万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区真金町1丁目11-10
築年月1990年4月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数71戸
専有面積25.51m² ～ 54.97m²
分譲会社上野興産
施工会社清水建設
管理会社ホリハマ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩5分
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ブルーライン
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京急本線
徒歩10分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タウンハーズＡ棟 1990 71戸 68.4万 3,490万
ジュネス伊勢佐木 1980 35戸 25.7万 1,980万
セントレー伊勢佐木 1991 57戸 58.5万 3,580万
パークマンション 1980 10戸 16.6万 680万
クリオ横浜大通り公園イースト 2012 25戸 75.7万 4,590万
大通り公園ハイツ 1988 37戸 59.6万 2,800万
グリーンハイツ横浜大通り公園 1988 44戸 52.2万 2,650万
グローベル横濱大通り公園南 2021 28戸 95.2万 2,980万
グロース横浜阪東橋 2017 36戸 97.1万 2,100万
クレヴィスタ横浜関内 2023 108戸 117.3万 2,400万
ライオンズマンション横浜長者町南 1988 44戸 35.5万 650万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK - - - - 54.5万 - 69.0万 -
2LDK 38.8万 - 42.7万 58.9万 54.5万 - 68.2万 -
1R - - - 29.4万 42.3万 - - -
1K 51.0万 - - - 44.1万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,490万 68.4万/㎡
2024年9月 10〜11階 3DK 50㎡〜 3,680万 66.95万/㎡
2024年9月 10〜11階 3DK 50㎡〜 3,680万 72.12万/㎡
2024年5月 10〜11階 3DK 50㎡〜 3,680万 67.95万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 68.2万/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,480万 58.02万/㎡
2022年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.48万/㎡
2022年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,080万 42.34万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,150万 45.09万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,100万 43.13万/㎡
2022年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,780万 54.48万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,090万 58.93万/㎡
2021年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 750万 29.4万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.72万/㎡
2020年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.72万/㎡
2020年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,080万 45.55万/㎡
2019年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,180万 47.74万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 50.96万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.81万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,250万 49万/㎡
2017年5月 10〜11階 3DK 50㎡〜 2,480万 48.6万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,250万 49万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,050万 41.17万/㎡
2016年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,980万 43.36万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,150万 42.14万/㎡
2015年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,080万 45.55万/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 950万 37.25万/㎡
2014年9月 10〜11階 2DK 50㎡〜 2,390万 46.27万/㎡
2014年6月 10〜11階 2DK 50㎡〜 2,380万 46.08万/㎡
2014年5月 10〜11階 2DK 50㎡〜 1,670万 32.33万/㎡
2014年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.68万/㎡
2014年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 800万 31.37万/㎡
2014年2月 10〜11階 3DK 50㎡〜 1,720万 33.71万/㎡
2014年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,720万 33.3万/㎡
2014年2月 10〜11階 3DK 50㎡〜 1,650万 32.34万/㎡
2014年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,650万 31.95万/㎡
2014年12月 10〜11階 2DK 50㎡〜 2,295万 44.43万/㎡
2014年10月 10〜11階 2DK 50㎡〜 2,295万 44.43万/㎡
2013年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,980万 38.81万/㎡
2013年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.81万/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.97万/㎡
2013年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,080万 40.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額60,464円。3DKなら月額117,600円が相場です。
ワンルーム
64,136円
59,000〜75,000円
1R
62,333円
60,000〜67,000円
1K
60,464円
55,000〜70,000円
2LDK
117,667円
108,000〜125,000円
3DK
117,600円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
10〜15万
9件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,313円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,313円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 2,156円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,705円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,313円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,649円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,352円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,000円 2,548円/㎡
2022年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,391円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 63,500円 2,489円/㎡
2022年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,313円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,649円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,235円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,313円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,313円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,649円/㎡
2021年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,626円/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,649円/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 2,156円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,274円/㎡
2021年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,548円/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,235円/㎡
2020年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,705円/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,313円/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,313円/㎡
2019年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,420円/㎡
2019年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,940円/㎡
2019年6月 10〜11階 3DK 50㎡〜 118,000円 2,312円/㎡
2019年3月 10〜11階 3DK 50㎡〜 120,000円 2,352円/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,000円 2,548円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。