ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロント
神奈川県横浜市南区永田東1丁目6-44 | 築5年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の90.9万/㎡から2025年は96.8万/㎡へ、3年間で6.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
6,059万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 6,059万 | 4,986万 | 6,660万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田東1丁目6-44 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.56m² ～ 67.10m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立井土ケ谷小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロント | 2021 | 34戸 | 96.8万 | 5,280万 |
| グリフィン横浜サザンフォート | 2007 | 37戸 | 70.5万 | 1,720万 |
| ナイスアーバン井土ヶ谷フラッツ | 1996 | 40戸 | 66.4万 | 4,480万 |
| アゼスト井土ヶ谷 | 2024 | 36戸 | - | - |
| 朝日井土ヶ谷マンション | 1982 | 68戸 | 26.5万 | 780万 |
| 永田町ビューハイツ | 1979 | 54戸 | 26.5万 | 1,780万 |
| サニーハイツ | 1979 | 81戸 | - | - |
| サン井土ヶ谷ハイツ | 1978 | 8戸 | 38.8万 | 1,990万 |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷第２ | 1998 | 43戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| パレステージ井土ヶ谷 | 2012 | 41戸 | 75.0万 | 5,298万 |
| コーポサンライフ井土ヶ谷 | 1982 | 25戸 | - | - |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.9万 | 86.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 86.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 92.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,800万 | 95.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。