マリーヌ伊勢佐木

神奈川県横浜市南区永楽町1丁目14-1 | 築33年 | 26戸

推定相場

マリーヌ伊勢佐木

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.5万/㎡から2025年は71.9万/㎡へ、10年間で82.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の66,500円から2024年には58,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・7件）で、平均3,183万円です。2DKが最も高く平均3,183万円、1Rは平均1,330万円です。

2件

1,330万

1DK

5件

2,011万

2DK

7件

3,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,330万	1,327万	1,332万
1DK	5件	2,011万	1,647万	2,667万
2DK	7件	3,183万	2,573万	3,486万

階数別の㎡単価

4-7階

55.3万/㎡

14件

8階以上

54.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永楽町1丁目14-1
築年月	1993年11月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	20.85m² ～ 85.20m²
分譲会社	西武不動産
施工会社	西武建設
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩8分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリーヌ伊勢佐木	1993	26戸	71.9万	3,180万
グエル関内	1995	31戸	81.2万	4,680万
シャトレー伊勢佐木	1983	32戸	48.1万	2,280万
メインステージ横濱伊勢佐木３	2018	96戸	86.0万	2,180万
伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２	1993	78戸	44.0万	750万
ガーラグランディ横濱関内	2021	80戸	111.0万	2,320万
コンシェリア横濱関内	2023	46戸	122.8万	2,530万
日神パレステージ関内	1997	43戸	61.8万	1,280万
メインステージ横濱伊勢佐木２	2017	101戸	85.9万	1,800万
クレヴィスタ横浜関内	2023	108戸	117.3万	2,400万
ファーストクラス伊勢佐木町	2002	25戸	65.5万	2,200万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2025
2DK	-	-	-	66.0万	58.5万	67.3万	71.9万
1DK	40.1万	-	39.3万	52.0万	70.5万	-	-
1R	41.9万	46.7万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2DK	40㎡〜	3,180万	71.87万/㎡
2023年1月	高層	2DK	40㎡〜	2,980万	67.35万/㎡
2022年6月	高層	2DK	40㎡〜	2,200万	49.72万/㎡
2022年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,280万	70.51万/㎡
2022年11月	高層	2DK	40㎡〜	2,980万	67.35万/㎡
2021年9月	高層	2DK	40㎡〜	2,680万	64.36万/㎡
2021年7月	高層	2DK	40㎡〜	2,880万	69.17万/㎡
2021年10月	高層	2DK	40㎡〜	2,680万	64.36万/㎡
2021年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,680万	51.95万/㎡
2018年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,350万	39.26万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,290万	61.88万/㎡
2018年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,350万	39.26万/㎡
2016年4月	中層	1R	20㎡〜	980万	46.67万/㎡
2015年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	40.13万/㎡
2015年6月	中層	1R	20㎡〜	880万	41.91万/㎡
2015年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,098万	36.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額57,688円。1DKなら月額81,233円が相場です。

ワンルーム

60,000円

60,000〜60,000円

57,688円

50,500〜69,000円

1DK

81,233円

68,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

23件

8〜10万

10件

10〜15万

1件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,667円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,878円/㎡
2023年3月	中層	1DK	30㎡〜	82,000円	2,384円/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	84,000円	2,597円/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	86,500円	2,678円/㎡
2023年1月	中層	1DK	30㎡〜	86,500円	2,675円/㎡
2022年9月	中層	1DK	30㎡〜	91,000円	2,814円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,878円/㎡
2022年7月	中層	1DK	30㎡〜	68,000円	2,103円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,734円/㎡
2022年2月	高層	2DK	40㎡〜	128,000円	3,074円/㎡
2022年12月	中層	1DK	30㎡〜	91,000円	2,817円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,667円/㎡
2021年5月	中層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,326円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,878円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	50,500円	2,405円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,619円/㎡
2020年1月	中層	1DK	30㎡〜	91,000円	2,814円/㎡
2019年5月	中層	1DK	30㎡〜	79,500円	2,312円/㎡
2019年4月	中層	1DK	30㎡〜	84,000円	2,443円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,118円/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,830円/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,734円/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,022円/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	51,500円	2,452円/㎡
2017年12月	中層	1DK	30㎡〜	68,000円	2,103円/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,762円/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,572円/㎡
2015年3月	中層	1DK	30㎡〜	87,000円	2,530円/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,619円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。