マリーヌ伊勢佐木

神奈川県横浜市南区永楽町1丁目14-1 | 築33年 | 26戸

推定相場

マリーヌ伊勢佐木

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.5万/㎡から2025年は71.9万/㎡へ、10年間で82.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の66,500円から2024年には58,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・7件）で、平均3,133万円です。2DKが最も高く平均3,133万円、1Rは平均1,306万円です。

2件

1,306万

1DK

5件

1,974万

2DK

7件

3,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,306万	1,303万	1,308万
1DK	5件	1,974万	1,617万	2,618万
2DK	7件	3,133万	2,526万	3,422万

階数別の㎡単価

4-7階

55.3万/㎡

14件

8階以上

54.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永楽町1丁目14-1
築年月	1993-11（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	20.85m² ～ 85.20m²
分譲会社	西武不動産
施工会社	西武建設
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩8分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリーヌ伊勢佐木	1993	26戸	71.9万	3,180万
グエル関内	1995	31戸	81.2万	4,680万
シャトレー伊勢佐木	1983	32戸	48.1万	2,280万
メインステージ横濱伊勢佐木３	2018	96戸	86.0万	2,180万
伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２	1993	78戸	44.0万	750万
ブライズ関内MAXIV	2019	-	-	-
ブライズ関内MAXIV	2019	-	-	-
ガーラグランディ横濱関内	2021	80戸	111.0万	2,320万
コンシェリア横濱関内	2023	46戸	122.8万	2,530万
日神パレステージ関内	1997	43戸	61.8万	1,280万
メインステージ横濱伊勢佐木２	2017	101戸	85.9万	1,800万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2025
2DK	-	-	-	66.0万	58.5万	67.3万	71.9万
1DK	40.1万	-	39.3万	52.0万	70.5万	-	-
1R	41.9万	46.7万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2DK	40㎡〜	3,180万	71.87万/㎡
2023年1月	高層	2DK	40㎡〜	2,980万	67.35万/㎡
2022年6月	高層	2DK	40㎡〜	2,200万	49.72万/㎡
2022年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,280万	70.51万/㎡
2022年11月	高層	2DK	40㎡〜	2,980万	67.35万/㎡
2021年9月	高層	2DK	40㎡〜	2,680万	64.36万/㎡
2021年7月	高層	2DK	40㎡〜	2,880万	69.17万/㎡
2021年10月	高層	2DK	40㎡〜	2,680万	64.36万/㎡
2021年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,680万	51.95万/㎡
2018年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,350万	39.26万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,290万	61.88万/㎡
2018年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,350万	39.26万/㎡
2016年4月	中層	1R	20㎡〜	980万	46.67万/㎡
2015年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	40.13万/㎡
2015年6月	中層	1R	20㎡〜	880万	41.91万/㎡
2015年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,098万	36.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額57,688円。1DKなら月額81,233円が相場です。

ワンルーム

60,000円

60,000〜60,000円

57,688円

50,500〜69,000円

1DK

81,233円

68,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

23件

8〜10万

10件

10〜15万

1件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,667円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,878円/㎡
2023年3月	中層	1DK	30㎡〜	82,000円	2,384円/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	84,000円	2,597円/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	86,500円	2,678円/㎡
2023年1月	中層	1DK	30㎡〜	86,500円	2,675円/㎡
2022年9月	中層	1DK	30㎡〜	91,000円	2,814円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,878円/㎡
2022年7月	中層	1DK	30㎡〜	68,000円	2,103円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,734円/㎡
2022年2月	高層	2DK	40㎡〜	128,000円	3,074円/㎡
2022年12月	中層	1DK	30㎡〜	91,000円	2,817円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,667円/㎡
2021年5月	中層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,326円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,878円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	50,500円	2,405円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,619円/㎡
2020年1月	中層	1DK	30㎡〜	91,000円	2,814円/㎡
2019年5月	中層	1DK	30㎡〜	79,500円	2,312円/㎡
2019年4月	中層	1DK	30㎡〜	84,000円	2,443円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,118円/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,830円/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,734円/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,022円/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	51,500円	2,452円/㎡
2017年12月	中層	1DK	30㎡〜	68,000円	2,103円/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,762円/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,572円/㎡
2015年3月	中層	1DK	30㎡〜	87,000円	2,530円/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,619円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。