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ライオンズマンション山手石川町

神奈川県横浜市南区唐沢25-5 | 築32年 | 24戸

推定相場
ライオンズマンション山手石川町
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（37.0万円）を0.0%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より31.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42万/㎡から2026年は37万/㎡へ、12年間で12.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,667円から2015年には107,500円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・21件）で、平均2,599万円です。3DKが最も高く平均3,136万円、1LDKは平均2,452万円です。
1LDK
2件
2,452万
2LDK
21件
2,599万
3DK
5件
3,136万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,452万 1,980万 2,924万
2LDK 21件 2,599万 1,980万 3,245万
3DK 5件 3,136万 2,410万 3,913万

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区唐沢25-5
築年月1994年9月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数24戸
専有面積50.20m² ～ 60.53m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立石川小学校
中学校
横浜市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション山手石川町 1994 24戸 37.0万 1,980万
パークハイム横濱山手 2000 127戸 82.0万 4,980万
ヴェルト横濱石川町２ 2009 31戸 73.9万 2,700万
クオス横濱石川町レジデンシャルステージ 2012 31戸 66.7万 4,380万
ランドシティ横濱山手 2002 43戸 101.0万 12,480万
リベルテ石川町壱番館 1994 26戸 54.9万 2,980万
セルアージュ横濱関内ルミュウ 2014 25戸 61.2万 3,350万
アイルYOKOHAMA関内 2017 30戸 88.2万 2,040万
ラ・エテルノ横浜関内 2007 42戸 69.8万 1,580万
サニーヨコハマ 1970 32戸 13.1万 590万
サニーヨコハマＡ棟 1970 32戸 25.9万 1,200万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 46.8万 42.0万 44.0万 - 52.6万 48.0万 45.2万 37.0万
1LDK - - - - 54.6万 - 39.5万 -
3DK - - - 39.1万 55.5万 - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.96万/㎡
2025年9月 高層 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.45万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.26万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,380万 47.23万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.21万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,580万 51.19万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.21万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.56万/㎡
2023年9月 中層 3DK 60㎡〜 3,200万 52.87万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,650万 52.59万/㎡
2023年5月 高層 1LDK 50㎡〜 2,750万 54.57万/㎡
2023年12月 中層 3DK 60㎡〜 3,200万 52.87万/㎡
2023年12月 中層 3DK 60㎡〜 3,680万 60.8万/㎡
2022年8月 低層 3DK 50㎡〜 2,060万 37.97万/㎡
2022年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,180万 40.18万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.96万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.29万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.65万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.42万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.65万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.02万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.29万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,799万 51.67万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,699万 49.82万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.32万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,799万 51.67万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.29万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,500万 46.67万/㎡
2014年3月 低層 2DK 50㎡〜 2,280万 42.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額101,500円。3DKなら月額115,000円が相場です。
2LDK
101,500円
98,000〜110,000円
3DK
115,000円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,183円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,083円/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,027円/㎡
2014年5月 中層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,212円/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,806円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,806円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,782円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,843円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。