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ニュ－ライフ南太田

神奈川県横浜市南区南太田1丁目16-22 | 築42年 | 43戸

推定相場
ニュ－ライフ南太田
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（46.8万円）を21.3%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を5.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20142016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、11年間で42.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の29%・10件）で、平均1,989万円です。3DKが最も高く平均3,006万円、1Rは平均750万円です。
1R
8件
750万
2DK
10件
1,989万
2LDK
7件
2,668万
3DK
6件
3,006万
3LDK
4件
2,564万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 750万 608万 905万
2DK 10件 1,989万 1,684万 2,445万
2LDK 7件 2,668万 2,235万 3,300万
3DK 6件 3,006万 2,299万 3,345万
3LDK 4件 2,564万 2,224万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（33.0万円）と比べて3.2万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
33万/㎡
22件
4-7階
36.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区南太田1丁目16-22
築年月1984年3月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数43戸
専有面積24.84m² ～ 73.47m²
分譲会社富士開発
施工会社日産建設
管理会社ウイッツコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南太田駅
京急本線
徒歩5分
🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
南太田小学校
中学校
蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュ－ライフ南太田 1984 43戸 56.8万 3,300万
ウインベルソロ南太田第2 1989 49戸 43.8万 698万
クリオ南太田 2009 88戸 59.1万 2,500万
ベルシード横濱南太田 2019 36戸 115.9万 2,540万
マキシヴ横浜南太田デュエ 2025 38戸 - -
マキシヴ横浜南太田 2022 38戸 - -
ライオンズマンション南太田第2 1988 26戸 49.3万 2,190万
グリーンプラザＭＳ 1985 33戸 24.5万 590万
リブゼ横浜南弐番館 1993 19戸 50.9万 2,560万
ライオンズマンション蒔田公園 1992 54戸 - -
花之木共同ビル 1971 54戸 38.3万 1,999万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020222025
2LDK 30.5万 - 37.3万 36.4万 45.7万 - - 56.8万
2DK 29.2万 - 35.1万 33.1万 31.1万 - - 40.5万
3LDK - - 32.0万 31.5万 - - - 47.7万
1R - 24.2万 24.2万 - - 24.8万 30.2万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,300万 56.76万/㎡
2025年5月 低層 2DK 45㎡〜 1,880万 39.46万/㎡
2025年4月 低層 2DK 45㎡〜 1,980万 41.56万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 47.66万/㎡
2022年9月 低層 1R 20㎡〜 750万 30.2万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,190万 54.61万/㎡
2020年3月 低層 1R 20㎡〜 550万 22.15万/㎡
2020年3月 低層 1R 20㎡〜 595万 23.96万/㎡
2020年3月 低層 1R 20㎡〜 610万 24.56万/㎡
2020年3月 低層 1R 20㎡〜 630万 25.37万/㎡
2020年1月 低層 1R 20㎡〜 690万 27.78万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 45㎡〜 2,199万 45.66万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 45㎡〜 2,199万 45.66万/㎡
2018年1月 中層 2DK 45㎡〜 1,499万 31.13万/㎡
2017年7月 中層 2DK 45㎡〜 1,499万 31.13万/㎡
2017年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,690万 35.1万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.55万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,090万 37.34万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.04万/㎡
2016年7月 中層 2DK 45㎡〜 1,690万 35.1万/㎡
2016年6月 低層 1R 20㎡〜 600万 24.16万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,090万 37.34万/㎡
2015年2月 高層 3DK 50㎡〜 1,890万 34.59万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 600万 24.16万/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 1,580万 31.81万/㎡
2014年5月 中層 2DK 45㎡〜 1,680万 33.82万/㎡
2014年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.09万/㎡
2014年5月 中層 3DK 55㎡〜 2,160万 37.04万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.52万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,199万 37.71万/㎡
2014年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,230万 25.55万/㎡
2014年11月 中層 3DK 55㎡〜 2,199万 37.71万/㎡
2014年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,230万 25.55万/㎡
2014年10月 中層 3DK 55㎡〜 2,299万 39.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額51,000円。
1R
51,000円
49,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 53,000円 2,134円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,711円/㎡
2015年6月 低層 1R 20㎡〜 49,000円 1,973円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。