リブゼ横浜ブラッサムコート
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町16-3 | 築24年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092011201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2024年は65.7万/㎡へ、15年間で60.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
55.8〜68.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 60.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均3,501万円です。4LDKが最も高く平均4,664万円、2LDKは平均3,501万円です。
2LDK
3,501万
9件
4LDK
4,664万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,501万 | 2,789万 | 4,116万 |
| 4LDK | 3件 | 4,664万 | 3,688万 | 5,211万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
47.9万/㎡
4-7階
10件
45.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.63m² ～ 77.86m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩8分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜ブラッサムコート | 2002 | 16戸 | 65.7万 | 3,980万 |
| ノーブル横浜蒔田 | 1996 | 40戸 | 61.7万 | 3,390万 |
| レンガステーション | 1997 | - | - | - |
| ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷 | 2018 | 112戸 | 82.0万 | 5,280万 |
| エンゼルハイム井土ヶ谷 | 1993 | 40戸 | 45.1万 | 2,780万 |
| 神中ビル | 1974 | 22戸 | - | - |
| セントラルコート横濱井土ヶ谷 | 2000 | 64戸 | 62.6万 | 5,498万 |
| ＧＳハイム蒔田 | 1983 | 66戸 | 19.0万 | 450万 |
| コーポ８１ | 1981 | 5戸 | 22.0万 | 1,280万 |
| コーポサンライフ | 1982 | 11戸 | - | - |
| グランヴァン横濱南 | 2019 | 37戸 | - | - |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.9万 | - | - | - | - | 49.1万 | 46.2万 | 65.7万 |
| 4LDK | - | 41.0万 | 37.0万 | - | 39.6万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 54.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.56万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.28万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.98万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.86万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.86万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。