スパシエロッサ横浜吉野町
神奈川県横浜市南区二葉町4丁目30-4 | 築9年 | 38戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の68,010円から2026年には74,667円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区二葉町4丁目30-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエロッサ横浜吉野町 | 2017 | 38戸 | - | - |
| マイキャッスル横浜吉野町 | 1996 | 63戸 | 77.6万 | 3,998万 |
| マキシヴ横浜二葉 | 2022 | 30戸 | - | - |
| マリーヌ吉野町 | 1995 | 48戸 | 72.0万 | 4,099万 |
| アルコード横濱吉野町 | 2013 | 40戸 | 77.3万 | 4,280万 |
| リヴシティ横濱新川町 | 2013 | 29戸 | 67.1万 | 1,350万 |
| マキシヴ横浜吉野町DUE | 2022 | 33戸 | - | - |
| リッチハウス吉野町 | 1994 | 17戸 | 41.0万 | 2,400万 |
| ロアール横浜南弐番館 | 2020 | 41戸 | - | - |
| ロアール横浜南 | 2020 | 41戸 | 117.7万 | 2,320万 |
| ザ・パークハウス横浜吉野町 | 2013 | 96戸 | 102.6万 | 6,980万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
賃貸データ分析（190件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額67,257円。1Kなら月額67,333円が相場です。
ワンルーム
60,000〜75,000円
67,257円
1R
67,500〜70,000円
69,029円
1K
61,500〜75,000円
67,333円
全 190 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,303円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,329円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,400円 | 3,284円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,208円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,008円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,242円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,234円/㎡ |
他 160 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。