フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目34-3 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.6万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、13年間で43.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均2,926万円です。2SLDKが最も高く平均3,725万円、3LDKは平均2,926万円です。
1SLDK
3,568万
3件
2LDK
3,588万
5件
2SLDK
3,725万
2件
3LDK
2,926万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,568万 | 3,462万 | 3,673万 |
| 2LDK | 5件 | 3,588万 | 3,146万 | 3,941万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,725万 | 3,725万 | 3,725万 |
| 3LDK | 6件 | 2,926万 | 2,593万 | 3,601万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
58.5万/㎡
4-7階
11件
57.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目34-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 60.91m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 工藤建設 日持建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩10分
天王町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
保土ケ谷小学校
中学校
岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り | 1998 | 24戸 | 68.6万 | 3,880万 |
| ヴェラハイツ保土ヶ谷 | 1985 | 44戸 | 64.1万 | 3,380万 |
| Ｍパレス保土ヶ谷 | 1995 | 24戸 | 50.7万 | 2,750万 |
| アーウィン帷子 | 1996 | 9戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| コルサム保土ヶ谷 | 1999 | 42戸 | 70.6万 | 4,899万 |
| ライオンズプラザ保土ケ谷 | 1988 | 37戸 | 44.3万 | 1,200万 |
| グリフィン横浜保土ヶ谷駅前 | 2001 | 49戸 | 86.0万 | 1,750万 |
| フレグランス保土ヶ谷 | 2000 | 35戸 | 82.5万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 41戸 | 62.4万 | 3,680万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前 | 1999 | 36戸 | 65.8万 | 3,900万 |
| ナイスステージ保土ヶ谷 | 1999 | 55戸 | 70.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 67.8万 | 58.1万 | - | 69.7万 |
| 3LDK | 45.6万 | 42.1万 | - | - | - | - | 54.5万 | 53.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 53.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 2,340万 | 45.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.94万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,700万 | 52.64万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.68万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 48.59万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。